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Prédio · REF. PR0130

Prédio à venda, 1616 m² por R$ 9.525.000,00 - Moinho Velho - São Paulo/SP

Moinho Velho, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 12 banheiros 18 vagas 1616m²

R$ 9.525.000

Descrição

Prédio com 5 andares 2 elevadores, auditório e estacionamento próprio. Não perca a oportunidade de trazer sua empresa para esse espaço muito bem estruturado no Sacomâ. São 5 andares atendidos por 2 elevadores, 20 salas, 12 banheiros e 18 vagas além de um auditório no piso térreo para 150 pessoas. Entre os diversos negócios possíveis acomoda perfeitamente, escolas, universidades corporativas e clínicas. A entrada de veículos comporta pequenos VUC s para carga e descarga. Entre em contato conosco para saber mais detalhes e agendar uma visita. Este é o local ideal para o crescimento e sucesso do seu negócio. Venha conferir! A localização e boa, estando rodeado por comércio e prestadores de serviço, além de boa infraestrutura de transportes. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento aos bairros importantes no entorno. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 5.894

Valor justo estimado

R$ 8.146.660

O preço pedido está 17% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual a metragem e a estrutura do ponto comercial no Moinho Velho?
São 1.616 m² de área, com 12 banheiros e 18 vagas de garagem — porte adequado para operações de médio a grande volume de pessoas e frota própria.
O que tem perto deste ponto comercial?
Um ponto de ônibus fica a 250 m, facilitando o acesso de quem não vai de carro. A Drogaria São Paulo está a 400 m e o Mercado Extra a 640 m, cobrindo necessidades rápidas do dia a dia da operação.
As 18 vagas de garagem são suficientes para equipe e visitantes?
Sim, o número de vagas foi dimensionado para atender simultaneamente a equipe fixa e o fluxo de clientes ou fornecedores, sem depender de vaga na rua.
Qual o valor do IPTU deste imóvel?
O IPTU é de R$ 7.112, compatível com a metragem e o porte do imóvel, útil para o planejamento de custos fixos da operação.
O imóvel aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.

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