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Prédio · REF. PR0131

Prédio à venda, 322 m² por R$ 1.920.000,00 - Bosque da Saúde - São Paulo/SP

Bosque da Saúde, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 3 vagas 322m²

R$ 1.920.000

12% abaixo do mercado

Descrição

Salão para locação e venda com loja em um terreno de 10 X 32 metros, em excelente localização, avenida com muito movimento, excelente para comercial, possui 3 sala, 1 banheiro, 3 vagas de garagem. Não perca tempo! Agende uma visita! O bairro da Saúde oferece completa infraestrutura como ciclofaixas, escolas, comércio variado e uma ampla rede de transporte público, A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 5.963

Valor justo estimado

R$ 2.152.647

O preço pedido está 11% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual a metragem e quantas vagas de garagem tem este ponto comercial?
O imóvel tem 322 m² de área e 3 vagas de garagem, suficiente para estacionar a equipe fixa e ainda receber visitantes.
O que tem perto deste ponto comercial no Bosque da Saúde?
Um ponto de ônibus fica a apenas 20 m, o Banco do Brasil a 130 m e a Drogaria São Paulo a 380 m — mobilidade e comércio de apoio bem próximos.
Há opções de alimentação perto do imóvel?
Sim, restaurantes como Spazio Laboratorio (640 m) e Famiglia Moretti (670 m) ficam a poucos minutos a pé, boas opções para almoço ou reunião com cliente.
Qual o valor do IPTU deste imóvel?
O IPTU é de R$ 1.369, valor baixo em relação ao porte da área, o que ajuda no planejamento de custo fixo da operação.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

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