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Prédio · REF. PR0132

Prédio à venda, 610 m² por R$ 2.490.000,00 - Bosque da Saúde - São Paulo/SP

Bosque da Saúde, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 7 banheiros 4 vagas 610m²

R$ 2.490.000

39% abaixo do mercado

Descrição

Imóvel comercial a venda excelente oportunidade de investimento, imóvel comercial com ótima localização, 2 salões onde um deles encontra-se locado para um depósito de materiais para construção e o outro locado para um comércio de bebidas, 2 apartamentos comerciais (sobreloja) sendo um deles com 135m e o outro com 85m desocupados, reformados e disponíveis para locação. Não perca tempo! Agende uma visita! O bairro da Saúde oferece completa infraestrutura como ciclofaixas, escolas, comércio variado e uma ampla rede de transporte público, A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 4.082

Valor justo estimado

R$ 3.472.309

O preço pedido está 28% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual a metragem e a estrutura sanitária deste ponto comercial?
O imóvel tem 610 m² de área útil e 7 banheiros, estrutura reforçada para operações que recebem público em volume.
Quantas vagas de garagem o imóvel tem?
São 4 vagas de garagem, suficientes para a equipe fixa sem depender de vaga na rua.
O que tem perto deste ponto comercial no Bosque da Saúde?
Um ponto de ônibus fica a 30 m da porta, a Praça Frei Miguel Lanzani a 230 m e a Droga Raia a 270 m — mobilidade e apoio do dia a dia bem próximos.
Qual o valor do IPTU deste imóvel?
O IPTU é de R$ 3.745, proporcional ao porte da área e útil no planejamento de custo fixo da operação.
O imóvel aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.

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