Prédio · REF. PR0135

Prédio, 700 m² - venda por R$ 3.700.000,00 ou aluguel por R$ 27.469,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 4 banheiros 8 vagas 700m²

R$ 3.700.000

Descrição

Prédio comercial muito bem conservado e localização excelente Ótima opção para a instalação da sua empresa Com Recepção, várias salas, estoque, cozinha equipada, banheiros, vagas de garagem. Agende sua visita O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!!

Características

Escritório

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 5.286

Valor justo estimado

R$ 3.555.559

O preço pedido está 4% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O ponto comercial já vem com escritório montado?

Sim, o imóvel conta com escritório já configurado, o que permite instalar a operação sem custo inicial de reforma.

Quantas vagas de garagem o imóvel oferece?

São 8 vagas de garagem, suficientes para a equipe fixa e para receber clientes ou parceiros que visitam o escritório.

O imóvel é para venda ou locação?

As duas modalidades estão disponíveis — venda e locação — dando flexibilidade para quem quer investir ou para quem prefere testar a operação alugando primeiro.

O que tem perto deste ponto comercial no Ipiranga?

Um ponto de ônibus fica a 90 m, o Minuto Pão de Açúcar a 230 m e o Parque da Independência a 400 m — boa mobilidade e apoio do dia a dia.

Qual o valor do IPTU deste imóvel?

O IPTU é de R$ 2.465, compatível com o porte da área.

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