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Prédio · REF. PR0136

Prédio, 10658 m² - venda por R$ 270.000.000,00 ou aluguel por R$ 1.200.000,01/mês - Liberdade - São Paulo/SP

Liberdade, São Paulo/SP

La Defense

0 dorm. 50 banheiros 170 vagas 10658m²

R$ 270.000.000

Condomínio R$ 0

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Descrição

Sua empresa está em busca de uma nova sede, bem localizada e adaptável às suas necessidades? Apresentamos o Edifício La Defense um empreendimento comercial monousuário de alto padrão, ideal para empresas que desejam um espaço moderno, estratégico e 100% personalizável. Com 20.416 m² de área total e 10.658 m² de área privativa, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos, o La Defense se destaca na região por sua imponência e infraestrutura completa. O prédio oferece 175 vagas de garagem e conta com dois acessos independentes para veículos: Rua Vergueiro e Rua Apeninos, com áreas exclusivas para embarque e desembarque, além de entrada independente para pedestres. O térreo conta com uma loja exclusiva de 1.200 m² privativos, com mezanino totalmente envidraçado e fachada voltada para a movimentada Rua Vergueiro ideal para negócios que buscam alta visibilidade. Os andares são open space, oferecendo liberdade total de layout. Cada pavimento possui copa e banheiros femininos, masculinos e PNE localizados fora da área útil, otimizando o aproveitamento interno. A mobilidade é garantida por 7 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 3 com dimensões para maca, o que o torna especialmente atrativo para empresas da área da saúde. A localização privilegiada do La Defense é um grande diferencial: cercado por renomadas instituições médicas como Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, AC Camargo e Maternidade Santa Joana, o edifício é uma excelente opção para clínicas, centros médicos e empresas do setor. Para instituições de ensino, a região também é estratégica: o entorno abriga algumas das principais faculdades e universidades da capital, como UNIP, SEBRAE, UNINOVE, FMU, FIAM, FECAP, FINACI, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol. A poucos metros das estações de metrô Vergueiro e Paraíso, o La Defense oferece acesso fácil às principais vias da cidade: Av. Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um edifício novo, moderno, personalizável e estrategicamente localizado. A Liberdade, no coração de São Paulo, é o local ideal para instalar sua instituição de ensino, centro médico ou comércio de grande porte. Com localização estratégica, fácil acesso ao metrô e alto fluxo de pessoas, o bairro oferece excelente visibilidade e potencial de crescimento. Ligue para (11) 5080.2525 e agende uma visita!

Sobre o condomínio La Defense

Ano de construção

2023

Segurança

Condomínio fechado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 25.333

Valor justo estimado

R$ 116.417.227

O preço pedido está 132% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus110 m
Paraíso360 m

Mercados

Mini Extra Supermercado530 m
Camafeu Gourmet Cafeteria550 m

Restaurantes

Cubatao500 m
Saia VIP delivery530 m

Farmácias

Farma Ponte430 m
Drogasil470 m

Academias

Academia Top Swim830 m

Escolas

Escola Santi680 m

Bancos

Banco do Brasil320 m

Saúde

Hcor500 m

Perguntas frequentes

Quantas vagas de garagem este ponto comercial oferece?
São 170 vagas de garagem, dimensionadas para operações corporativas de grande volume de colaboradores e visitantes.
O condomínio La Defense oferece segurança patrimonial?
Sim, é um condomínio fechado, o que agrega uma camada extra de segurança para operações com equipamentos ou documentos sensíveis.
O que tem perto deste ponto comercial na Liberdade?
Um ponto de ônibus fica a 110 m e a estação Paraíso do metrô a 360 m, garantindo boa mobilidade para a equipe. O Banco do Brasil fica a 320 m.
Este imóvel é indicado para que tipo de operação?
Pelo porte e pela quantidade de vagas e banheiros, é indicado para operações corporativas de grande escala que buscam centralizar toda a equipe em um único endereço.
O imóvel aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.

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