Mega Brasil Imóveis
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Prédio · REF. PR0141

Prédio à venda, 220 m² por R$ 837.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 3 banheiros 1 vaga 220m²

R$ 837.000

18% abaixo do mercado

Descrição

Um prédio com duas casas sobrepostas, o terreno tem 6x30. Ótima localização, a 4 minutos andando da Estação Sacomã do metrô. Perfeito para investir na construção de kitnets ou comercio. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. O bairro possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Ou seja, transporte público não é um problema na região. Que além das opções de metrô existem diversas linhas de ônibus para todos os cantos da cidade. Venha conhecer pessoalmente tudo o que este condomínio oferece! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

TV a cabo

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 3.805

Valor justo estimado

R$ 987.735

O preço pedido está 15% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual a distância até a estação de metrô mais próxima?
A estação Sacomã (Linha 2–Verde) fica a 160 metros do imóvel. Também há um ponto de ônibus a 130 metros, garantindo boa cobertura de transporte para clientes e funcionários.
O imóvel tem garagem?
Sim, há 1 vaga de garagem inclusa na negociação.
Quais são as condições de pagamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Que tipo de negócio se encaixa nesse espaço?
Os 220 m², os 3 banheiros e a proximidade com o metrô favorecem clínicas, consultórios, pequenos escritórios, espaços de aula ou atendimento ao público, e operações de varejo ou serviços com fluxo constante de clientes.
O que há nas proximidades para os colaboradores?
Banco Bradesco a 380 m, farmácia a 420 m, supermercados a menos de 600 m e duas opções de restaurante a menos de 1 km. Além da Praça Doutor Douglas Haddad a 310 m para pausas ao ar livre.

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