Mega Brasil Imóveis
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Ponto Comercial · REF. PT0006

Maravilhoso Ponto à venda, 120 m² por R$ 1.060.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 6 banheiros 120m²

R$ 1.060.000

Ver localização

Descrição

Está em busca de um maravilhoso ponto comercial localizado em um dos melhores bairros de São Paulo? Pois bem! Você achou! Esta Excelente oportunidade: Clinica dentária montada com recepção, sala de espera, 5 consultórios de atendimento com mobiliário e todo equipamento odontológico e 6 banheiros. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. Esta esperando o que para vir conhecer? A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 8.833

Valor justo estimado

R$ 1.028.572

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus160 m

Lazer & parques

Sítio Mirim200 m

Saúde

Hospital Tide Setubal2,5 km

Perguntas frequentes

Quais são as dimensões do imóvel?
O imóvel tem 120 m² de área útil e 170 m² de área total — a diferença pode representar espaços de apoio, depósito ou circulação.
Por que o imóvel tem 6 banheiros numa área de 120 m²?
Essa configuração sugere uso anterior ou vocação para serviços de saúde, clínicas, salões ou atividades com atendimento intensivo ao público. O espaço já está adaptado para este perfil.
Qual é o custo de IPTU?
O IPTU anual é de apenas R$ 374,00 — custo fixo excepcionalmente baixo para um ponto comercial com esta estrutura.
Há transporte público próximo?
Sim, ponto de ônibus a 160 metros, com linhas que cobrem o Ipiranga e bairros vizinhos.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

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