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Sala Comercial · REF. SA0040

Sala à venda, 32 m² por R$ 310.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Atelier Ipiranga

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 32m²

R$ 310.000

Condomínio R$ 772 · IPTU R$ 214

Ver localização

Descrição

Está em busca de uma maravilhosa sala comercial localizada em um dos melhores bairros de São Paulo? Pois bem! Você achou! Esta Magnifica sala comercial com 32m² com sacada, 1 banheiro, localizado na Rua Bom Pastor, em uma única torre com infraestrutura para instalação de ar condicionado, com vaga de garagem, a 800 metros do Metro Sacomã com diversas opções de condução. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. Não perca essa oportunidade e preencha o formulário de contato! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Atelier Ipiranga

Ano de construção

2010

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 9.688

Valor justo estimado

R$ 300.000

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus70 m
Sacomã770 m

Mercados

Dia40 m
Hirota Lino Coutinho540 m

Restaurantes

Fevereiro800 m

Farmácias

Drogaria São Paulo670 m

Lazer & parques

Praça Doutor Douglas Haddad320 m

Academias

SmartFit Sacomã710 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico440 m

Bancos

Bradesco720 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,9 km

Perguntas frequentes

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Qual é o custo mensal do condomínio?
R$ 772,43 por mês, com zelador e portão eletrônico incluídos.
Qual é o IPTU anual?
O IPTU anual é de R$ 214,04 — custo muito baixo para um imóvel comercial, o que melhora a equação financeira mensal.
Há metrô próximo?
Sim, a estação Sacomã fica a 770 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos ou pelo ponto de ônibus a 70 metros.
Em qual andar está a sala?
No 7º andar do Atelier Ipiranga, no bairro Ipiranga.
Há supermercado no entorno imediato?
Sim, o mercado Dia está a apenas 40 metros — o mais próximo possível para quem passa o dia no escritório.

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