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Sala Comercial · REF. SA0190

Sala à venda, 31 m² por R$ 320.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Neo Ip Business Station

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 31m²

R$ 320.000

Condomínio R$ 521 · IPTU R$ 209

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Descrição

Sala, 31 m² - venda por R$ 320.000 - Ipiranga - São Paulo/SP Buscando imóvel comercial com uma excelente localização? Não perca a chance de conhecer esta maravilhosa sala! Excelente sala pronta, copa, banheiro, com armários todos planejados. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. Agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Neo Ip Business Station

Ano de construção

2015

Segurança

ElevadorZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 10.323

Valor justo estimado

R$ 310.000

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus50 m
Alto do Ipiranga790 m

Mercados

Dia620 m
St. Marche940 m

Restaurantes

Fevereiro210 m
Linha Verde Campeâo810 m

Farmácias

Drogaria São Paulo850 m
Droga Raia930 m

Lazer & parques

Praça Primeiro de Maio280 m

Academias

Fitseven1,0 km

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico570 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,8 km

Perguntas frequentes

O que tem perto desta sala comercial no Ipiranga?
O ponto de ônibus fica a 50 metros, a padaria Fevereiro a 210 metros e o mercado Dia a 620 metros — bom suporte de mobilidade e conveniência para quem trabalha ou visita a sala.
A sala tem vaga de garagem?
Sim, a unidade conta com 1 vaga de garagem, o que facilita a chegada de carro e evita depender de vaga na rua.
Quais os valores de condomínio e IPTU?
O condomínio é de R$ 521 e o IPTU de R$ 209, valores informados pelo proprietário — importante confirmar a atualização na negociação.
O prédio tem segurança?
Sim, o Neo Ip Business Station conta com elevador e zelador, o que dá suporte à segurança do patrimônio e ao atendimento de visitantes.
Que tipo de negócio combina com essa sala?
Os 31 m² no primeiro andar formam um espaço compacto, indicado para escritórios enxutos, consultórios ou operações administrativas que não exigem grandes áreas.

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