Sala Comercial · REF. SA0534

Sala à venda, 32 m² por R$ 385.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Rossi Ipiranga One

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 32m²

R$ 385.000

Condomínio R$ 716 · IPTU R$ 222

Descrição

Sala já reformada e preparada para área médica. Conta com recepção, sala ampla, banheiro e 1 vaga de garagem. Com piso de fácil limpeza e manutenção ainda conta com ar condicionado o que proporciona maior conforto térmico. Região Nobre do Ipiranga há 800 metros do metrô com estacionamento Valet no prédio oferecendo mais comodidade ao seu paciente. Prédio comercial da Rossi construtora, lindo acabamento com isolamento acústico em vidros Fumé. Em localização privilegiada oferece fácil acesso ao empreendimento tanto para o paciente quanto para os funcionários. O entorno é rodeado por vasto comércio e prestadores de serviços renomados além de completa infraestrutura de transportes. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Ar-condicionadoEscritório

Sobre o condomínio Rossi Ipiranga One

Ano de construção

2013

Segurança

ElevadorZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 12.031

Valor justo estimado

R$ 361.494

O preço pedido está 7% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus30 m

Sacomã680 m

Mercados

Dia50 m

Chocolândia530 m

Restaurantes

Fevereiro860 m

Linha Verde Campeâo990 m

Farmácias

Drogaria São Paulo600 m

Lazer & parques

Praça Doutor Douglas Haddad220 m

Academias

SmartFit Sacomã620 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico540 m

Bancos

Bradesco640 m

Perguntas frequentes

O imóvel aceita financiamento?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

O ar-condicionado já está instalado?

Sim, o ar-condicionado já integra o imóvel. É recomendável verificar o modelo e o estado durante a visita presencial.

Como é a conexão com o metrô?

A estação Sacomã da CPTM fica a 680 m — cerca de nove minutos a pé. Conecta o escritório ao ABC, à Lapa e a outras linhas do sistema metropolitano.

Para qual perfil de negócio esse espaço é adequado?

Com 32 m² e layout de escritório, é ideal para profissionais autônomos, pequenos escritórios de advocacia, psicologia, arquitetura ou qualquer serviço que funcione bem em espaço compacto e bem equipado.

Há vaga de garagem?

Sim, uma vaga de garagem está vinculada à unidade. O Rossi Ipiranga One tem elevador que conecta o estacionamento aos andares do edifício.

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