Sala Comercial · REF. SA0545

Sala, 56 m² - venda por R$ 780.207,00 ou aluguel por R$ 6.997,41/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

K360

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 56m²

R$ 780.207

Condomínio R$ 1.031 · IPTU R$ 457

Descrição

SALA DE 56,13 M² COM 2 BANHEIROS E 1 VAGA Sala de 56,13 m² com bastante iluminação natural, que possui 2 banheiro2, varanda com vista livre e 1 vaga de garagem, localizada em prédio novo, entregue em 2023, que possui recepção e localização privilegiada, com ponto de ônibus a frente e a apenas 10 minutos a pé tanto do metrô Paraíso como do Ana Rosa, em rua tranquila e, ao mesmo tempo, em uma localização com forte adensamento populacional de classe média alta, garantindo um alto volume de clientes e de boa renda para o seu negócio. O condomínio possui ainda uma torre residencial e uma loja do Pão de Açúcar e na vizinhança temos uma ampla gama de comércio e serviços com tudo que se precisa no dia a dia, além de inúmeros restaurantes e bares, servindo para as refeições e comemorações sua e dos seus colaboradores e clientes. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida e um dos mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, comércio, hospitais e transporte público. O bairro é vizinho à Avenida Paulista e ao Parque do Ibirapuera e permite rápido acesso à Avenida 23 de Maio e à rodovia dos Imigrantes, além de cortado por avenidas importantes como a Domingos de Morais e a Dr. Ricardo Jafet. Conheça pessoalmente! Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliária.

Características

Escritório

Sobre o condomínio K360

Ano de construção

2023

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolarium

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 13.932

Valor justo estimado

R$ 760.755

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus70 m

Ana Rosa460 m

Mercados

Casa Anco250 m

Master Supermercados720 m

Restaurantes

Villa di Marianna50 m

Ajissai180 m

Farmácias

Extrafarma280 m

Drogasil420 m

Academias

Smart Fit180 m

Escolas

Colégio Estação Fundamental340 m

Bancos

Banco do Brasil360 m

Saúde

Hcor710 m

Perguntas frequentes

Um condomínio comercial com piscina e sauna é comum em Vila Mariana?

Não é comum. O K360 tem infraestrutura de lazer incomum para edifícios de escritórios — piscina, churrasqueira, sauna e solarium são um diferencial claro no mercado comercial da região.

Qual a distância até o metrô Ana Rosa?

A estação Ana Rosa fica a 460 m — cerca de seis minutos a pé. É uma das mais estratégicas da cidade por ser conexão entre Linha 1 (Azul) e Linha 2 (Verde).

O 2º andar tem elevador?

Sim, o edifício tem elevador, mas o 2º andar também é acessível pela escada — prático para quem entra e sai com frequência.

Qual o perfil do entorno para negócios?

Vila Mariana é um bairro consolidado com mix de residencial e comercial. Consultorios, agências, escritórios de design e serviços profissionais têm presença relevante na região.

O HCor mencionado na vizinhança é o hospital do coração?

Sim, o Hospital do Coração (HCor) fica a 710 m — uma das principais referências hospitalares de São Paulo.

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