Mega Brasil Imóveis
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Sala Comercial · REF. SA0546

Sala, 34 m² - venda por R$ 479.689,00 ou aluguel por R$ 4.130,07/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

K360

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 34m²

R$ 479.689

Condomínio R$ 693 · IPTU R$ 303

Ver localização

Descrição

SALA DE 28,76 M² COM 1 BANHEIRO, VARANDA E 1 VAGA Sala de 28,76 m² com bastante iluminação natural, 1 banheiro, varanda com vista livre e 1 vaga de garagem, localizada em prédio novo, entregue em 2023, que possui recepção e localização privilegiada, com ponto de ônibus a frente e a apenas 10 minutos a pé tanto do metrô Paraíso como do Ana Rosa, em rua tranquila e, ao mesmo tempo, em uma localização com forte adensamento populacional de classe média alta, garantindo um alto volume de clientes e de boa renda para o seu negócio. O condomínio possui ainda uma torre residencial e uma loja do Pão de Açúcar e na vizinhança temos uma ampla gama de comércio e serviços com tudo que se precisa no dia a dia, além de inúmeros restaurantes e bares, servindo para as refeições e comemorações sua e dos seus colaboradores e clientes. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida e um dos mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, comércio, hospitais e transporte público. O bairro é vizinho à Avenida Paulista e ao Parque do Ibirapuera e permite rápido acesso à Avenida 23 de Maio e à rodovia dos Imigrantes, além de cortado por avenidas importantes como a Domingos de Morais e a Dr. Ricardo Jafet. Conheça pessoalmente! Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliária.

Características

Características

Escritório

Sobre o condomínio K360

Ano de construção

2023

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolarium

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 14.109

Valor justo estimado

R$ 450.270

O preço pedido está 7% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus120 m
Ana Rosa650 m

Mercados

Casa Anco790 m
econ1,1 km

Restaurantes

Casa Anro40 m
Dr. Tchê La Parrilla de La Villa80 m

Farmácias

Drogaria São Paulo230 m
Droga Raia530 m

Lazer & parques

Praça da Bíblia710 m

Academias

Smart Fit380 m

Escolas

Colégio Benjamin Constant830 m

Bancos

Bradesco490 m

Saúde

Hcor1,2 km

Perguntas frequentes

Como o K360 se diferencia de outros condomínios comerciais de Vila Mariana?
A infraestrutura de lazer — piscina, churrasqueira, sauna e solarium — é o diferencial principal. Para equipes fixas, essa estrutura eleva a qualidade do ambiente de trabalho além do padrão convencional.
Qual a distância até o metrô Ana Rosa?
A estação Ana Rosa (Linhas 1 e 2) fica a 650 m — cerca de oito minutos a pé.
Restaurantes próximos ao edifício?
Casa Anro (40 m) e Dr. Tchê La Parrilla de La Villa (80 m) são as opções mais próximas.
O portão eletrônico funciona para visitantes?
Sim, há zelador para autorização de visitantes. Para detalhes sobre o protocolo de acesso, recomendamos verificar durante a visita.
Esta sala é menor que a de 56 m² do mesmo condomínio. Qual a diferença?
Esta tem 34 m² (contra 56 m²) e valor de venda menor (R$ 480 mil vs R$ 780 mil). A infraestrutura do condomínio é idêntica. A escolha depende do porte da operação e do orçamento.

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