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Sala Comercial · REF. SA0477

Sala à venda, 38 m² por R$ 250.000,00 - Perdizes - São Paulo/SP

Perdizes, São Paulo/SP

Ufficio Perdizes

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 38m²

R$ 250.000

Condomínio R$ 1.151 · IPTU R$ 356

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Descrição

2 salas espaçosas com 1 banheiro, copa, recepão e 1 vaga de garagem. O condomínio também possui recepção e possui a opção de estacionamento coberto e pago para os clientes. Localizada em um bairro de franca expansão imobiliária, com boa densidade demográfica e com bom modal de transportes, possuindo várias linhas de transporte público e estando próxima à avenidas importantes como a Sumaré, Pacaembú, Francisco Matarazzo e Marginal Pinheiros, isso garantirá um bom fluxo de clientes e valorização do imóvel. O bairro de Perdizes é um distrito nobre do município de São Paulo, está situado na zona oeste de São Paulo e faz parte da subprefeitura da Lapa, composta por: Perdizes, Vila Pompéia, Vila Anglo Brasileira, Sumaré e Pacaembu. Conhecido pelas ruas arborizadas, Perdizes tem atraído cada vez mais pessoas que desejam morar na região, já que o bairro está se modernizando para oferecer cada vez mais qualidade de vida aos moradores e comerciantes. Conheça pessoalmente! Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Copa

Sobre o condomínio Ufficio Perdizes

Ano de construção

2002

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 6.579

Valor justo estimado

R$ 240.000

O preço pedido está 4% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus100 m
Terminal Vila Madalena1,3 km

Mercados

Pão de Açúcar410 m
Minuto Pão de Açúcar Perdizes1,1 km

Restaurantes

Delícia de Perdizes110 m
Chimi Churri150 m

Farmácias

Droga Raia230 m
Drogasil670 m

Lazer & parques

Praça TV Tupi240 m

Academias

Sumaré Sport370 m

Escolas

Aquarela550 m

Saúde

Instituto de Infectologia Emílio Ribas2,4 km

Perguntas frequentes

O que está incluído no valor de venda?
A sala é vendida com uma vaga de garagem inclusa. Copa própria e piso laminado já integram o espaço, sem necessidade de reforma inicial.
Como é o acesso por transporte público?
O ponto de ônibus fica a 100 m da entrada do edifício. Para quem usa metrô, o Terminal Vila Madalena está a 1,3 km, acessível a pé ou de ônibus.
Quais são as opções de alimentação próximas?
Delícia de Perdizes (110 m) e Chimi Churri (150 m) são os mais próximos. O Pão de Açúcar a 410 m complementa com compras rápidas para o escritório.
Qual é o custo mensal de manutenção?
O condomínio é de R$ 1.151 e o IPTU fica em torno de R$ 356 por mês — valores compatíveis com o padrão do bairro para salas nessa metragem.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

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