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Sala Comercial · REF. SA0005

Sala Comercial 44 Mts Venda e locação Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo/SP

Dualib Office Tower

0 dorm. 2 banheiros 1 vaga 44m²

R$ 355.000

Condomínio R$ 1.595 · IPTU R$ 630

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Descrição

Está a procura de uma sala comercial localizada ao lado Metrô Vila Mariana? Pois você acaba de encontrar!! Sala comercial com 44 m², distribuidos em vão livre e 2 banheiros. Sala ampla, ventilada e com amplas janelas que proporcionam economia de energia elétrica. Condominio com 1 vaga de garagem com manobrista, elevadores com portas largas para pessoas com limitação motora, e rampa para cadeira de rodas, portão para entrada de ambulância. Duas quadras do Metrô Vila Mariana e Chacara Klabin. Agende uma visita e se apaixone por esta oportunidade! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Dualib Office Tower

Ano de construção

2023

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 8.068

Valor justo estimado

R$ 350.000

O preço pedido está 1% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m
Vila Mariana210 m

Mercados

econ280 m
Minuto Pão de Açúcar330 m

Restaurantes

Veloso350 m
Mascarino420 m

Farmácias

Drogasil200 m
Drogaria São Paulo410 m

Lazer & parques

Praça Comunitária da Vila Mariana200 m

Academias

Mormaai Centre410 m

Escolas

Lycee Pasteur610 m

Bancos

Banco Santander100 m

Saúde

Hospital São Paulo1,5 km

Perguntas frequentes

O metrô Vila Mariana realmente fica a 210 metros?
Sim, conforme os dados de proximidade, a estação está a cerca de 210 metros do imóvel — menos de 3 minutos a pé.
Qual é o valor do condomínio?
O condomínio do Dualib Office Tower é de R$ 1.595,38 por mês, com zelador e portão eletrônico incluídos.
Qual o IPTU anual?
O IPTU anual é de R$ 630,00, ou aproximadamente R$ 52,50 por mês.
O imóvel tem vaga de garagem?
Sim, conta com 1 vaga de garagem incluída.
Em qual andar está a sala?
No 7º andar do Dualib Office Tower, na Vila Mariana.
Quais restaurantes ficam próximos para almoços de trabalho?
O restaurante Veloso fica a 350 metros e o Mascarino a 420 metros — ambas referências consolidadas da Vila Mariana, ótimas para reuniões informais ou almoços de equipe.

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