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Sala Comercial · REF. SA0682

Sala, 37 m² - venda por R$ 450.000 ou aluguel por R$ 3.410/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Btc – Santa Cruz

0 dorm. 2 banheiros 1 vaga 37m²

Comprar

R$ 450.000

Cond. R$ 670 · IPTU R$ 310

Alugar

R$ 3.410/mês

Aluguel R$ 2.430 + cond. e IPTU

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Descrição

Sala comercial de 37 m² com varanda, mobiliada, 1 vaga de garagem, saída de água e esgoto, preparação para ar condicionado, banheiros feminino e masculino em prédio comercial , com recepção com acesso todos os 7 dias da semana e 24 horas por dia com localização privilegiada a apenas 600 metros do metrô Alto do Ipiranga e fácil acesso à avenidas e ruas importantes como Ricardo Jafet/Abraão de Morais, Santa Cruz, Nazaré e Cursino. Por estar no contrapiso, o proprietário oferece carência de 3 meses de aluguel. O bairro do Ipiranga, localizado na zona sul de São Paulo, destaca-se por sua crescente relevância como centro de atividades comerciais. Próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Nazaré e a Rua Vergueiro, o bairro oferece excelente mobilidade, facilitada pela estação de metrô Alto do Ipiranga (Linha 2 - Verde), que conecta a região a diversos pontos da cidade. Com uma infraestrutura diversificada, o Ipiranga é um polo atrativo para empresas e comércios, dispondo de serviços essenciais, como bancos, restaurantes, escolas e uma rede de transportes eficiente. Além disso, sua proximidade com regiões como Vila Mariana, Aclimação e o próprio Museu do Ipiranga aumenta sua visibilidade e potencial de crescimento econômico. O bairro também atrai por sua atmosfera residencial e segura, o que favorece a instalação de negócios voltados ao bem-estar, como clínicas de saúde, academias e escritórios corporativos. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Sacada

Sobre o condomínio Btc – Santa Cruz

Ano de construção

2019

Segurança

ZeladorCondomínio fechado

Preço por m²

R$/m²

R$ 12.162

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga620 m

Mercados

HIROTA590 m
Tateno790 m

Restaurantes

Famiglia Moretti430 m
Linha Verde Campeâo550 m

Farmácias

Drogaria São Paulo360 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Cardoso110 m

Academias

Fitseven390 m

Escolas

Colégio Nova Geração890 m

Bancos

Banco Santander940 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,5 km

Perguntas frequentes

O que tem na vizinhança desse imóvel?
Nas proximidades você encontra Ponto de ônibus (60 m), Praça Antônio de Oliveira Cardoso (110 m), Drogaria São Paulo (360 m) e Fitseven (390 m) — uma região com boa infraestrutura de apoio ao dia a dia.
Vale a pena morar no condomínio Btc – Santa Cruz?
No condomínio Btc – Santa Cruz, o condomínio custa R$ 670,00 por mês; o IPTU é de R$ 310,00; o prédio oferece seguranca: zelador e seguranca: condomínio fechado.
Quantos quartos e vagas de garagem tem esse imóvel?
Este imóvel tem 1 vaga de garagem. A área útil é de 37 m². O imóvel está mobiliado.
Esse imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Esse imóvel aceita troca por outro bem?
Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

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Cond. R$ 670 · IPTU R$ 310

Alugar

R$ 3.410/mês

Aluguel R$ 2.430 + cond. e IPTU

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ou alugar R$ 3.410/mês