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Casa · REF. SO0441

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 110 m² por R$ 950.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

4 dorm. 3 banheiros 1 vaga 110m²

R$ 950.000

Ver localização

Descrição

Este sobrado tem uma localizado privilegiada no bairro do Ipiranga, próximo a comodidades como o Mercadão do Ipiranga, escolas e a estação do metrô Sacomã. É dividido em duas casas independentes, uma na Rua Clemente Pereira e outra na Rua Cipriano Barata. A casa na possui 3 dormitórios, 2 banheiros, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia e espaço de estacionamento para 1 veículo. Todos os ambientes são espaçosos e bem arejados. A casa na Rua Cipriano Barata possui uma sala para 2 ambientes, 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha e um quintal. Este imóvel é adequado tanto para uso residencial quanto comercial, e você tem a opção de utilizar uma das casas para gerar renda extra por meio de aluguel. Este parece ser um imóvel com potencial interessante, especialmente se você está procurando uma propriedade que ofereça flexibilidade para uso residencial ou comercial, bem como oportunidades de investimento por meio de aluguel. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. Conheça pessoalmente! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Área de serviçoArmários na cozinha

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 8.636

Valor justo estimado

R$ 676.086

O preço pedido está 41% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus20 m
Sacomã350 m

Mercados

Chocolândia290 m
Dia420 m

Farmácias

Drogaria São Paulo280 m

Lazer & parques

Praça Doutor Douglas Haddad210 m

Academias

SmartFit Sacomã350 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico880 m

Bancos

Bradesco290 m

Perguntas frequentes

A casa tem boa mobilidade para quem usa transporte público?
Sim, o ponto de ônibus fica a apenas 20 m da porta e a estação Sacomã a 350 m.
O que tem perto para o dia a dia?
A Drogaria São Paulo fica a 280 m, o Bradesco a 290 m e o mercado Chocolândia a 290 m.
Quantos dormitórios e vagas de garagem a casa tem?
São 4 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.
Tem opção de lazer ao ar livre perto?
A Praça Doutor Douglas Haddad fica a 210 m, boa para caminhadas.
Qual o valor do IPTU?
O IPTU anual é de R$ 200,00.

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