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Casa · REF. SO0684

Sobrado com 3 dormitórios suites , 193 m² - venda por R$ 1.230.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

3 dorm. 2 suítes 4 banheiros 5 vagas 193m²

R$ 1.230.000

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Descrição

Sobrado amplo,venda e bem iluminado e muito bem distribuído, ideal para famílias que valorizam conforto e funcionalidade. A sala para dois ambientes é perfeita para receber amigos e viver momentos especiais, contando ainda com lavabo para maior praticidade. A cozinha planejada, com bancada em granito e excelente iluminação natural, integra-se de forma funcional à lavanderia e à dependência com suíte. No pavimento superior, suítes amplas garantem privacidade e aconchego, com acabamentos em granito, mármore e porcelanato, além de carpete de madeira nos quartos. O imóvel possui armários planejados, portão automático, construção recuada e 4 vagas cobertas, com possibilidade de mais 2 na rampa. Vias de acesso: Localização estratégica no Ipiranga, próxima às estações Ipiranga e Santos-Imigrantes, com fácil acesso à Avenida Nazaré e Avenida Doutor Ricardo Jafet, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. Colégios renomados nas proximidades: Colégio São Francisco Xavier, Colégio São José Sion e Nossa Escola Educa, referências em educação no bairro. Universidades nas proximidades: Centro Universitário São Camilo, PUC-SP Campus Ipiranga e FATEC Ipiranga, além de outras instituições de ensino superior reconhecidas. Comércios próximos ao condomínio: Região completa, com supermercados, hospitais como o São Camilo, farmácias, escolas técnicas e ampla rede de serviços, garantindo praticidade no dia a dia. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 6.373

Valor justo estimado

R$ 1.186.224

O preço pedido está 4% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus80 m
Alto do Ipiranga980 m

Mercados

Tateno480 m
St. Marche480 m

Restaurantes

Fevereiro340 m
San Maki Temakeria450 m

Farmácias

Droga Raia440 m
Drogaria São Paulo880 m

Lazer & parques

Praça Pinheiro da Cunha90 m

Academias

Fitseven1,0 km

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico1,0 km

Bancos

Banco Santander560 m

Saúde

Hospital São Paulo2,7 km

Perguntas frequentes

Quantas vagas de garagem essa casa no Ipiranga tem?
São 5 vagas de garagem, um diferencial raro para o padrão do imóvel.
A casa tem suíte?
Sim, são 2 suítes entre os 3 dormitórios, cada uma com banheiro próprio.
O que tem perto desta casa?
O ponto de ônibus fica a 80 m e a Praça Pinheiro da Cunha a 90 m. O mercado Tateno e o St. Marche ficam a cerca de 480 m.
Qual o valor do IPTU?
O IPTU é de R$ 5.033,50 por ano, refletindo o padrão elevado do imóvel.
Que tipo de piso a casa tem?
Os ambientes têm piso em porcelanato e granito, um acabamento de padrão mais elevado.

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R$ 1.230.000

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