Mega Brasil Imóveis
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Studio · REF. ST0391

Studio à venda, 27 m² por R$ 499.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

You Sp Vila Mariana Home

1 dorm. 1 banheiro 27m²

R$ 499.000

Condomínio R$ 680 · IPTU R$ 79

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Descrição

Belo estúdio totalmente mobiliado com varanda fechada e vista livre em andar alto e localização excepcional, estando a apenas 300 metros, 4 minutos a pé, do metrô Ana Rosa e com toda comodidade e a infraestrutura comercial e de serviços que a Vila Mariana oferece. O condomínio possui lazer completo com academia, espaço gourmet no rooftop e piscina no rooftop o que garante sol o dia inteiro. No térreo há o espaço coworking, lavanderia OMO, salão de festas e churrasqueira, além de um espaço relaxante. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida e um dos mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, comércio, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro é vizinho à Avenida Paulista e ao Parque do Ibirapuera e permite rápido acesso à Avenida 23 de Maio e à rodovia dos Imigrantes, além de cortado por avenidas importantes como a Domingos de Morais e a Dr. Ricardo Jafet. Conheça pessoalmente! Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliária

Características

Características

VarandaArmários na cozinha

Sobre o condomínio You Sp Vila Mariana Home

Ano de construção

2022

Lazer

PiscinaChurrasqueira

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 18.481

Valor justo estimado

R$ 434.793

O preço pedido está 15% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus100 m
Ana Rosa200 m

Mercados

Casa Anco380 m
Minuto Pão de Açúcar650 m

Restaurantes

Chapadão100 m
Bar e Restaurante 1010140 m

Farmácias

Extrafarma240 m
Drogasil270 m

Academias

Smart Fit280 m

Escolas

Colégio Benjamin Constant240 m

Bancos

Banco do Brasil90 m

Saúde

Hcor660 m

Perguntas frequentes

Qual a distância até o metrô Ana Rosa?
A estação Ana Rosa, das linhas Azul e Verde, fica a apenas 200m — um dos pontos mais bem conectados da Vila Mariana.
Qual a diferença entre a área útil e a área total do imóvel?
A área útil é de 27m² e a área total, incluindo a varanda, chega a 40m² — a varanda amplia o convívio além do espaço interno.
Tem farmácia e mercado perto?
Sim, a Drogasil (270m) e a Extrafarma (240m) atendem a farmácia, e a Casa Anco (380m) cobre o mercado de bairro.
O condomínio tem área de lazer?
Sim, o prédio conta com piscina e churrasqueira, além de zelador cuidando da rotina do condomínio.
Quanto é o condomínio e o IPTU?
O condomínio é de R$ 680 e o IPTU de R$ 78,73 — valores condizentes com a localização privilegiada perto do metrô Ana Rosa.

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