Mega Brasil Imóveis
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Studio · REF. ST0752

Studio à venda, 37 m² por R$ 695.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Essence Vila Mariana

1 dorm. 1 banheiro 1 vaga 37m²

R$ 695.000

17% abaixo do mercado

Condomínio R$ 633

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Descrição

Studio de 37 m² recém entregue a apenas 9 minutos a pé do metrô Ana Rosa com garantia de 5 anos da construtora. O condomínio possui Piscina adulto, Piscina infantil, Solarium, Churrasqueira, Área Fitness interna e externa, Lavanderia, Brinquedoteca, Salão de festas, Praça das árvores e Hall de lazer. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida e um dos mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, comércio, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro é vizinho à Avenida Paulista e ao Parque do Ibirapuera e permite rápido acesso à Avenida 23 de Maio e à rodovia dos Imigrantes, além de cortado por avenidas importantes como a Domingos de Morais e a Dr. Ricardo Jafet. Conheça pessoalmente! Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliária

Características

Características

Varanda

Sobre o condomínio Essence Vila Mariana

Ano de construção

2025

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSolarium

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 18.784

Valor justo estimado

R$ 814.000

O preço pedido está 15% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus150 m
Ana Rosa620 m

Mercados

Vila das Frutas770 m
Dia960 m

Restaurantes

Villa 151140 m
Rancho da Traira370 m

Farmácias

Drogasil540 m
Extrafarma820 m

Academias

Diamond Gym570 m

Escolas

Colégio Benjamin Constant740 m

Bancos

Caixa Econômica Federal510 m

Saúde

Hcor870 m

Perguntas frequentes

O que tem perto deste studio na Vila Mariana?
A estação Ana Rosa fica a 620 m e há ponto de ônibus a 150 m. Para o dia a dia, a Drogasil está a 540 m e o mercado Vila das Frutas a 770 m.
Qual a metragem e a distribuição do imóvel?
São 37 m² com 1 dormitório, varanda e 1 vaga de garagem — planta compacta e funcional, no 8º andar do edifício Essence Vila Mariana.
O condomínio tem lazer?
Sim: piscina, churrasqueira e solarium, além de zelador para reforço da segurança do prédio.
Qual o valor do condomínio?
O condomínio está em torno de R$ 633 por mês, valor a confirmar na visita.
Esse studio é indicado para investimento?
A localização na Vila Mariana, perto de metrô e comércio, é um perfil procurado tanto para moradia quanto para locação futura.

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