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Village · REF. VL0031

Village com 5 dormitórios à venda, 660 m² por R$ 5.318.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Villa Polletto

5 dorm. 5 banheiros 6 vagas 660m²

R$ 5.318.000

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Descrição

Descubra esta rara oportunidade de adquirir uma Vila composta por 3 casas independentes, localizada no miolo nobre do Ipiranga, a poucos passos do Museu do Ipiranga, da estação de metrô e de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Com 560m² de terreno e uma construção de estilo rústico elegante, este espaço é perfeito para quem busca: Transformar em um centro gastronômico charmoso, café, restaurante ou espaço cultural; Criar um espaço de eventos diferenciado, com atmosfera aconchegante e sofisticada; Utilizar como moradia integrada ao trabalho, unindo conforto, localização estratégica e potencial de renda, entre muitas outras possibilidades. Diferenciais que encantam: Ambientes amplos e bem distribuídos, com muita luz natural; Detalhes arquitetônicos que imprimem personalidade única; Área aberta que pode ser adaptada para jardins, deck ou vagas de estacionamento; Localização imbatível Ipiranga histórico e moderno ao mesmo tempo, próximo a tudo que importa. Se você busca um imóvel versátil, com alma e possibilidades infinitas, venha conhecer esta Vila que pode ser o seu próximo grande projeto ou investimento. Agende sua visita e encante-se pessoalmente. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Villa Polletto

Ano de construção

1980

Segurança

Condomínio fechado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 8.058

Valor justo estimado

R$ 3.795.000

O preço pedido está 40% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus90 m
Ipiranga1,1 km

Mercados

Hirota Lino Coutinho280 m
Dia700 m

Restaurantes

Point do Gordão490 m
Zabeu870 m

Farmácias

Drogaria São José do Ipiranga380 m
Drogaria São Paulo940 m

Lazer & parques

Praça Ary da Rocha690 m

Academias

Arena410 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico490 m

Bancos

Bradesco230 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,5 km

Perguntas frequentes

O imóvel fica num condomínio fechado?
Sim, é o Villa Polletto, condomínio fechado que soma uma camada extra de segurança e controle de acesso.
Quantas vagas de garagem o imóvel tem?
São 6 vagas de garagem, número que atende bem quem tem frota própria ou recebe visitas com frequência.
Qual a metragem e a composição da casa?
São 660 m², com 5 dormitórios e 5 banheiros — planta ampla pensada pra receber várias famílias ao mesmo tempo.
Quanto é o IPTU deste imóvel?
O IPTU é de R$ 2.740,80, valor compatível com o padrão e a metragem da casa.
Tem comércio e serviços perto do condomínio?
Sim, o Bradesco fica a 230 m, o mercado Hirota Lino Coutinho a 280 m e a farmácia Drogaria São José do Ipiranga a 380 m.

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