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Apartamento · REF. AP10371

Apartamento à venda, 45 m² por R$ 450.000,00 - Vila Vera - São Paulo/SP

Vila Vera, São Paulo/SP

Alto Das Merces

2 dorm. 1 banheiro 1 vaga 45m²

R$ 450.000

Condomínio R$ 650

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Descrição

APARTAMENTO com 45m² bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O imóvel conta com 2 dormitórios, banheiro, sala para 2 ambientes, cozinha com armário planejado, área de serviço e varanda, um espaço a mais para relaxar e aproveitar os momentos em família. O condomínio oferece infraestrutura completa com elevador e gerador, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. A área de lazer é generosa: playground, piscina, quadra esportiva, churrasqueira e salão de festas, tudo para que você e sua família desfrutem sem precisar sair de casa. A localização no Sacomã é um diferencial importante. Nos arredores do condomínio você encontra o Colégio Mercedário Nossa Senhora das Mercês e a EMEF Professora Sylvia Martin Pires, ótimas opções para a educação dos seus filhos. Para o dia a dia, a Drogaria Amaral Souza e a Academia Mendes & Meridian Fit estão a poucos passos, tornando a rotina ainda mais prática e conveniente. Um apartamento completo, em bairro com toda a infraestrutura que você precisa excelente opção para morar ou investir. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

VarandaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Alto Das Merces

Ano de construção

2005

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 10.000

Valor justo estimado

R$ 407.547

O preço pedido está 10% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus80 m

Mercados

Dia590 m
Mercado Extra620 m

Restaurantes

Reis da Cozinha Bar e Restaurante440 m
Ragazzo560 m

Farmácias

Drogaria São Paulo250 m
Droga Raia630 m

Lazer & parques

Praça Gaúcha230 m

Academias

Smart Fit430 m

Escolas

Colégio Rodrigues Dias1,1 km

Bancos

Banco do Brasil490 m

Perguntas frequentes

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Como dois dormitórios cabem em 45 m² — a planta é funcional?
Sim. A planta do Alto das Mercês foi projetada para aproveitar os 45 m² com eficiência: dormitórios compactos mas com armários planejados, sala integrada à varanda para ampliar a percepção do espaço e lavabo separado para não acionar o banheiro do quarto.
O lavabo é incluso nos 45 m² ou é área adicional?
O lavabo está incluído na área útil de 45 m². Em um apartamento dessa metragem, ele representa uma decisão de projeto que prioriza a privacidade do banheiro dos dormitórios — um diferencial real na convivência diária.
O condomínio tem piscina e quadra — qual é o horário de uso?
O Alto das Mercês conta com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e vestiário. Os horários de uso das áreas comuns são definidos pelo regulamento interno do condomínio — recomendamos verificar com a administração.
Há vaga de garagem inclusa neste imóvel?
Informações sobre vagas de garagem devem ser confirmadas com a equipe de atendimento. Recomendamos verificar antes da visita se a vaga está vinculada à escritura ou é rotativa dentro do condomínio.

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