Apartamento · REF. AP10312

Apartamento à venda, 78 m² por R$ 1.350.000 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Nau Vila Mariana

2 dorm. 2 suítes 3 banheiros 1 vaga 78m²

R$ 1.350.000

Condomínio R$ 850 · IPTU R$ 263

Descrição

Lindo e iluminado apartamento de 78m² andar alto na Vila Mariana, oferecendo excelente ventilação natural e localização privilegiada a poucos metros do metrô. O imóvel conta com 2 suítes confortáveis, banheiro social, lavabo prático, cozinha funcional e uma varanda gourmet ideal para momentos de lazer. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem e condomínio com infraestrutura de lazer e segurança completa para toda a família. O Nau Vila Mariana é um empreendimento com qualidade Cyrela e oferece uma área de lazer completa e sofisticada, garantindo segurança com portaria 24 horas. Os moradores aproveitam comodidades como piscina adulta, fitness, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e um espaço de spa com sauna seca. A Vila Mariana, localizada na Zona Centro-Sul de São Paulo, combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a praticidade de uma infraestrutura completa. O bairro se destaca pela excelente mobilidade, oferecendo acesso rápido à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera, além de concentrar hospitais, escolas e opções de cultura. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Características

Varanda gourmetLavabo

Sobre o condomínio Nau Vila Mariana

Ano de construção

2024

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolariumVestiárioQuadra poliesportiva

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 17.308

Valor justo estimado

R$ 1.303.421

O preço pedido está 4% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Esse imóvel fica perto de quê?

Nas proximidades você encontra Largo do Cambuci (30 m), Ponto de ônibus (80 m), Drogaria Xavier Molina (100 m) e Banco do Brasil (130 m) — uma região com boa infraestrutura de apoio ao dia a dia.

Vale a pena morar no condomínio Nau Vila Mariana?

No condomínio Nau Vila Mariana, o condomínio custa R$ 850,00 por mês; o IPTU é de R$ 263,00; o prédio oferece piscina, churrasqueira, sauna, solarium e vestiário.

Como é a metragem e a composição desse imóvel?

Este imóvel tem 2 dormitórios, 2 suítes e 1 vaga de garagem. A área útil é de 78 m². O imóvel está contrapiso.

Esse imóvel aceita financiamento bancário?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Esse imóvel aceita troca por outro bem?

Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

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