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Apartamento · REF. AP10302

Apartamento à venda, 92 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Vila Olímpia, São Paulo/SP

Icaraí

3 dorm. 1 suíte 2 banheiros 2 vagas 92m²

R$ 1.500.000

Condomínio R$ 2.503 · IPTU R$ 776

Descrição

Apartamento totalmente reformado com 92,92 m², combinando conforto, funcionalidade e acabamento de alto padrão. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes amplos e bem distribuídos, privilegiados pela excelente iluminação natural e ventilação. A área social integra harmoniosamente a cozinha ao living, proporcionando um espaço moderno e acolhedor para receber familiares e amigos. A cozinha será entregue completa, equipada com cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas, além de marcenaria planejada que otimiza o aproveitamento dos espaços. Para maior conforto, o apartamento dispõe de ar-condicionado em todos os ambientes, oferecendo bem-estar em todas as estações do ano. Localizado na Vila Olímpia, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está próximo a centros empresariais, restaurantes renomados, academias, supermercados e escolas, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, unindo qualidade de vida e praticidade, com diversas opções de lazer, cultura e serviços. O bairro abriga o Parque do Povo, perfeito para atividades ao ar livre, e possui ampla oferta gastronômica, shoppings de alto padrão e espaços modernos que tornam o dia a dia mais dinâmico e sofisticado. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionadoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Icaraí

Ano de construção

1994

Segurança

Portão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 16.304

Valor justo estimado

R$ 1.565.928

O preço pedido está 4% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento na Vila Olímpia?
A 80 m está o mercado Dia, a 120 m um ponto de ônibus e a 150 m a Praça Doutor Werther Maynard Krause. A Escola Lumiar fica a 210 m e o Di Paolo Grill a 310 m, cobrindo compras, transporte e alimentação a pé.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de aproximadamente R$ 2.503,31 e o IPTU de R$ 776,07 por mês, valores que já incluem o portão eletrônico do Icaraí.
Quantos dormitórios, suítes e vagas o imóvel tem?
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, em 92 m² no 5º andar.
O piso é de qual material?
O apartamento tem piso em taco de madeira nos ambientes principais, além de ar-condicionado já instalado e armários planejados na cozinha e nos dormitórios.
O valor de R$ 1.500.000 é fixo ou negociável?
O valor é divulgado abertamente (sem 'sob consulta'); condições de pagamento e eventual negociação podem ser tratadas diretamente com a equipe responsável pelo atendimento.

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