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Apartamento · REF. AP5917

Apartamento à venda, 250 m² por R$ 3.200.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

Aclimação, São Paulo/SP

Royal Garden

4 dorm. 2 suítes 6 banheiros 4 vagas 250m²

R$ 3.200.000

Condomínio R$ 3.150 · IPTU R$ 1.599

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Descrição

Lindo apartamento no bairro da Aclimação, 1 por andar com 250m², 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 vagas de garagens demarcadas e deposito com 4m² na garagem. O prédio possui guaritas blindadas e com cameras em todos as areas de lazer , O apto tem uma vista incrível de todo o Parque da Aclimação com muito verde e luminosidade, para quem aprecia uma vista limpa. Como esta localizado em um andar alto pode-se ver toda a região da Aclimação, Paraiso e Paulista. Um apartamento totalmente mobiliado e projetado todo em mármore com uma integração total entre os cômodos. No condomínio encontramos piscina infantil e adulto aclimatizada, academia com 2 andares para exercícios de chão e equipamentos modernos com espaço para massagem e sauna seca com ducha. Além disso a localização é privilegiada estando próximo da Avenida Lins de Vasconcelos aonde reúne lanchonetes famosas como a lanchonete CHAPA e o Oswaldo. Acessibilidade total para os metros e bairros , além de vias de acesso com Ricardo Jafet , 23 de Maio, Paulista , Anchieta e Bandeirantes. O bairro esta em pleno desenvolvimento com ruas largas e bem arborizadas. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias do bairro em direção aos terminais e metrõs . Aceitamos permutas por imovel em menor valor!!!! Ligue e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Royal Garden

Ano de construção

1998

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 12.800

Valor justo estimado

R$ 2.865.385

O preço pedido está 12% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus150 m
Ana Rosa1,5 km

Mercados

Hachiman Produtos Orientais280 m
Dia640 m

Restaurantes

Quilinho Buffet260 m
Obentô Lins280 m

Farmácias

Drogaria São Paulo490 m
Drogasil610 m

Lazer & parques

Parque da Aclimação300 m

Academias

Diamond Gym610 m

Escolas

E. E. Gomes Cardim340 m

Bancos

Itaú470 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo1,3 km

Perguntas frequentes

Quantos dormitórios são suítes?
O apartamento possui quatro dormitórios, sendo dois deles em suíte, além de closet integrado.
Como é o acesso à estação de metrô mais próxima?
A estação Ana Rosa — conexão das Linhas 2 (Verde) e 1 (Azul) — fica a 1,5 km do endereço. O trajeto é feito de carro em minutos ou de bicicleta pela ciclovia da Domingos de Moraes.
Há parques e áreas verdes próximas?
O Parque da Aclimaçâo está a 300 m do edifício — um parque com pista de caminhada, lago e área de convivência, de uso cotidiano pelos moradores do bairro.
O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Há escolas próximas ao edifício?
A Escola Estadual Gomes Cardim fica a 340 m — na vizinhança imediata, sem necessidade de transporte escolar.
Qual é o valor mensal do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de R$ 3.150 por mês. O IPTU corresponde a R$ 1.599 mensais.

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Apartamento · Ref. AP5917

R$ 3.200.000

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