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Casa · REF. SO0469

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 134 m² por R$ 2.188.050 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Villa Arvo

2 dorm. 2 suítes 3 banheiros 1 vaga 134m²

R$ 2.188.050

Condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 800

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Descrição

Sobrado no condomínio fechado Villa Arvo Gamaro. Sala para 2 ambientes, integrada com o jardim, cozinha em conceito aberto e lavabo. São 2 dormitórios sendo suítes, com quintal com arvores e 1 vaga com sistema para carro elétrico, (Entrega Prevista para Agosto/2026) Condomínio com lazer completo: piscina coberta, academia, playground, segurança 24 horas. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, com uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a comodidade de ter todo comércio, bancos, colégios particulares e públicos , hipermercados e restaurantes . hospitais e o Parque da Independência. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Via Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Área de serviço

Sobre o condomínio Villa Arvo

Ano de construção

2026

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaVestiárioQuadra poliesportiva

Segurança

Condomínio fechadoElevadorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 16.329

Valor justo estimado

R$ 893.334

O preço pedido está 145% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga1,3 km

Mercados

Dia830 m
St. Marche860 m

Restaurantes

Fevereiro430 m
O Rei da Tapioca660 m

Farmácias

Droga Raia900 m
Drogaria São José do Ipiranga970 m

Lazer & parques

Instituto Cristóvão Colombo220 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico450 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,4 km

Perguntas frequentes

O que tem perto deste imóvel?
Nas proximidades você encontra Ponto de ônibus (60 m), Instituto Cristóvão Colombo (220 m), Fevereiro (430 m) e Instituto de Cegos Padre Chico (450 m) — uma região com boa infraestrutura de apoio ao dia a dia.
Vale a pena morar no condomínio Villa Arvo?
No condomínio Villa Arvo, o condomínio custa R$ 1.500,00 por mês; o IPTU é de R$ 800,00; o prédio oferece piscina, churrasqueira, sauna, vestiário e quadra poliesportiva.
Quantos dormitórios, suítes e vagas este imóvel tem?
Este imóvel tem 2 dormitórios, 2 suítes e 1 vaga de garagem. A área útil é de 134 m². O imóvel está indeterminado.
Esse imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Esse imóvel aceita troca por outro bem?
Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

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