Casa · REF. CA0878

Casa com 3 dormitórios à venda, 274 m² por R$ 4.184.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Villa Arvo

3 dorm. 3 suítes 4 banheiros 2 vagas 274m²

R$ 4.184.000

Condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 1.000

Descrição

Casa Rooftop no condomínio fechado VILLA ARVO GAMARO IPIRANGA. Sala para 2 ambientes, cozinha em conceito aberto e lavabo. São 3 suítes, sendo a master com closet e banheiro senhor/senhora, área de lazer no rooftop com churrasqueira e possibilidade de instalação de jacusi . São 2 vagas, sendo uma com sistema para carro elétrico, (Entrega Prevista para Agosto/2026) Uma Vila de casas para criar laços , pertencer e descobrir novas formas de viver. Arquitetura Nacional, Cardim Paisagismo, e João Armentano assinam esse projeto da Gamaro. Muito mais do que arquitetos e paisagistas renomados, eles compartilham um compromisso com a natureza e se unem para criar um empreendimento verdadeiramente extraordinário, no coração do Ipiranga .O condomínio conta com Fire Place , fitness, Praça da Villa ,redário e piscina coberta. Todas as casas possuem depósito na garagem. Condomínio com lazer completo: piscina coberta, academia, playground, segurança 24 horas. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, com uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a comodidade de ter todo comércio, bancos, colégios particulares e públicos , hipermercados e restaurantes . hospitais e o Parque da Independência. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Via Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Ar-condicionadoVarandaDespensaÁrea de serviçoTV a cabo

Sobre o condomínio Villa Arvo

Ano de construção

2026

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaVestiárioQuadra poliesportiva

Segurança

Condomínio fechadoElevadorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 15.270

Valor justo estimado

R$ 4.100.925

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m

Alto do Ipiranga1,3 km

Mercados

Dia830 m

St. Marche860 m

Restaurantes

Fevereiro430 m

O Rei da Tapioca660 m

Farmácias

Droga Raia900 m

Drogaria São José do Ipiranga970 m

Lazer & parques

Instituto Cristóvão Colombo220 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico450 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,4 km

Perguntas frequentes

Esse imóvel fica perto de quê?

Nas proximidades você encontra Ponto de ônibus (60 m), Instituto Cristóvão Colombo (220 m), Fevereiro (430 m) e Instituto de Cegos Padre Chico (450 m) — uma região com boa infraestrutura de apoio ao dia a dia.

O que o condomínio Villa Arvo oferece de estrutura?

No condomínio Villa Arvo, o condomínio custa R$ 2.000,00 por mês; o IPTU é de R$ 1.000,00; o prédio oferece piscina, churrasqueira, sauna, vestiário e quadra poliesportiva.

Como é a metragem e a composição desse imóvel?

Este imóvel tem 3 dormitórios, 3 suítes e 2 vagas de garagem. A área útil é de 274 m². O imóvel está indeterminado.

Dá pra financiar esse imóvel?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Dá pra fazer permuta por esse imóvel?

Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

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