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Loja · REF. LO0176

Loja para alugar, 120 m² por R$ 8.832,53/mês - Nova Klabin - São Paulo/SP

Nova Klabin, São Paulo/SP

Smart Home Nova Klabin

0 dorm. 2 banheiros 2 vagas 120m²

R$ 8.000/mês

Condomínio R$ 116 · IPTU R$ 716

Descrição

LOJA AO LADO DO METRÔ SANTOS IMIGRANTES EM REGIÃO DE FRANCO DESENVOLVIMENTO URBANO. Em empreendimento novo essa loja faz parte da fachada ativa do empreendimento. Moderna e ampla traz Em rua com alto fluxo de passagem e com vão livre permite se adaptar a diversos segmentos de comércio com poucos ajustes. Ponto importante sistema de combate a incêndios implantado já com os sprinters no teto e o hidrante no piso oferece maior segurança e não constitui obstáculo para implantação do seu comércio. Com uma caixa de água com fácil acesso e individual permite manutenção periódica sem depender de disponibilidade do condomínio Os banheiros foram projetados para atender os requisitos atuais de acessibilidade. As portas de aço podem ser automatizadas, hoje são manuais mas já oferecem uma segurança a mais em seu comércio. A localização é ótima em região de franco desenvolvimento o que demanda mais prestadores e comércios. Uma região a ser explorada. Com relação aos seus funcionários oferece fácil acesso ao metrô Santos Imigrantes a menos de 400 mts de distância. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno o que permite usufruir de todos os benefícios que possam oferecer. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Sobre o condomínio Smart Home Nova Klabin

Ano de construção

2024

Lazer

PiscinaChurrasqueira

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 67

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O condomínio tem restrição de horário de funcionamento para lojas comerciais?
As regras de funcionamento são definidas pela convenção condominial do Smart Home Nova Klabin. Recomendamos consultar o síndico ou administradora para confirmar os horários permitidos para operação comercial antes da assinatura do contrato.
O espaço tem infraestrutura elétrica para equipamentos industriais ou é necessária adequação?
O piso em contrapiso facilita a passagem de eletrodutos e cabeamento elétrico. A capacidade instalada atual é padrão residencial/comercial leve — operações que demandam carga trifásica ou ar-condicionado central devem verificar o padrão de entrada com um eletricista antes de assumir o espaço.
Há vagas adicionais de visitante no condomínio para clientes da loja?
O Smart Home Nova Klabin conta com vagas de visitante compartilhadas, sujeitas à disponibilidade. Para operações com grande fluxo de clientes de carro, o ideal é verificar com a administradora a política de uso dessas vagas.
Como é feito o acesso de carga e descarga pelo condomínio?
O condomínio tem zelador permanente que gerencia o acesso de prestadores e entregas. Cargas maiores devem ser agendadas conforme as normas internas — o zelador ou a administradora podem detalhar o procedimento.
O IPTU é pago separadamente pelo locatário ou está incluso no aluguel?
O IPTU da unidade comercial é, via de regra, responsabilidade do locatário conforme previsto em contrato. O valor atual do IPTU está disponível para consulta junto à administração — recomendamos solicitar o carnê atualizado durante a negociação.

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