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Loja · REF. LO0171

Loja, 338 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 26.112,50/mês - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP

Vila Dom Pedro I, São Paulo/SP

Marques de Ipiranga

0 dorm. 3 vagas 338m²

R$ 2.500.000

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Descrição

Excelente localização . Este imóvel comercial faz parte da fachada do Empreendimento Marques Alto do Ipiranga . Está localizado à 280m do Metrô Alto do Ipiranga. Com 338m2 de área útil muito bem distribuídos . Ideal para uma academia , clínicas ou até mesmo um restaurante ou uma padaria . A localização é estratégica em esquina de alto fluxo de veículos e pedestres. A região passa por intensa revitalização e verticalização agregando ao entorno muitos comércios e prestadores de serviços renomados. A proximidade com o metrô permite fácil acesso tanto dos cliente quanto dos funcionários, facilitando em muito a contratação de mão de obra. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Sobre o condomínio Marques de Ipiranga

Ano de construção

2025

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaSolariumVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 7.396

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus100 m
Alto do Ipiranga290 m

Mercados

Tateno930 m
HIROTA980 m

Restaurantes

Linha Verde Campeâo260 m
Fevereiro690 m

Farmácias

Drogaria São Paulo210 m

Lazer & parques

Praça Milton Sternberg300 m

Academias

Fitseven390 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico1,2 km

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,9 km

Perguntas frequentes

Qual é a distância para o metrô mais próximo?
O metrô Alto do Ipiranga, na linha 2-Verde, está a 290 m — menos de 4 minutos a pé.
O imóvel está disponível para venda e locação ao mesmo tempo?
Sim. As duas modalidades estão abertas, o que permite negociar conforme o perfil e o momento financeiro do interessado.
O condomínio tem itens de lazer?
Sim. O Marques de Ipiranga conta com piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva, solarium, vestiário, zelador e portão eletrônico.
Quantas vagas de garagem estão inclusas?
Três vagas de garagem.
Que tipo de operação se adapta bem a 338 m² em Vila Dom Pedro I?
Academias, clínicas multiprofissionais, escolas, centros de treinamento ou comércios de médio porte que precisam de garagem e metragem ampla com acesso direto ao metrô.

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