Mega Brasil Imóveis
Avaliar meu imóvelBuscar imóvel

Loja · REF. LO0181

Loja para alugar, 561 m² por R$ 71.214,36/mês - Itaim - São Paulo/SP

Itaim, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 4 banheiros 561m²

R$ 60.000/mês

Condomínio R$ 0 · IPTU R$ 10.714

Descrição

Excelente oportunidade para sua empresa se instalar em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São Paulo. Características do imóvel: Recepção, 2 salas grandes e 4 salas de escritórios, 4 banheiros, 2 vestiários equipados com 12 duchas, despensa e lavanderia. - Área construída: 561,00 m² - Área de terreno: 500,00 m² - Projeto arquitetônico versátil, ideal para escritórios, clínicas, agências ou empresas de médio e grande porte - Fachada imponente com excelente visibilidade para sua marca - Ambientes amplos, bem distribuídos e com iluminação natural - Estrutura que permite diferentes layouts conforme a necessidade do negócio Este é o espaço ideal para escritórios de alto padrão, consultorias, agências, clínicas ou empresas que buscam unir sofisticação, praticidade e endereço de prestígio. Montar um negócio no Itaim Bibi é estratégico devido à altíssima concentração de sedes corporativas, tráfego diário de executivos e forte poder aquisitivo. A região atrai investimentos por sua liquidez e localização próxima a polos como a Faria Lima e a Avenida JK. Conheça pessoalmente! Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa.

Características

Características

Ar-condicionadoCopa

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 107

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

A carga de ar-condicionado instalada suporta uso contínuo para quantas pessoas?
A capacidade do sistema de ar-condicionado atual deve ser verificada com o proprietário antes da assinatura do contrato. Para operações com mais de 20 pessoas em uso simultâneo, recomendamos solicitar o laudo técnico da instalação para avaliar a necessidade de expansão.
O depósito tem acesso independente ou fica integrado à área principal?
O layout exato do depósito e seu acesso podem ser verificados na visita ao imóvel. Podemos incluir esse ponto na agenda quando marcarmos a visita técnica com o proprietário.
Há possibilidade de divisão do espaço para multilocação?
A possibilidade de subdivisão depende da autorização do proprietário e das normas do condomínio. Para multilocação, também é necessário verificar se o imóvel possui registro individualizado para cada fração ou se a divisão exige aprovação prévia na matrícula.
Como é feito o acesso de carga e descarga na rua — há vaga específica à frente?
O acesso de carga no Itaim Bibi segue as normas municipais de parada para carga e descarga, geralmente em horários específicos. A existência de doca ou vaga própria para essa finalidade deve ser verificada na visita.
O IPTU é responsabilidade do locatário ou do proprietário?
Em contratos comerciais, o IPTU é tipicamente de responsabilidade do locatário. O valor anual do IPTU desta unidade é alto para o porte do imóvel — recomendamos solicitar o carnê atualizado e considerar esse custo na composição da proposta.
A loja tem fachada visível da rua ou fica em posição interna?
O imóvel está cadastrado sem indicação de andar superior ou galeria, sugerindo acesso direto pela rua. A visibilidade exata da fachada e as possibilidades de comunicação visual serão verificadas na visita técnica.

Gostou deste imóvel?

Loja · Ref. LO0181

R$ 60.000/mês

Gostou deste imóvel?

R$ 60.000/mês