Penthouse · REF. PH0003

Penthouse à venda, 222 m² por R$ 2.300.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Criare Home

4 dorm. 2 suítes 4 banheiros 4 vagas 222m²

R$ 2.300.000

Condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 1.300

Descrição

COBERTURA LINEAR à VENDA na VILA GUMERCINDO com 4 quartos, sendo 3 suítes e 4 vagas. Muita luz natural, reunindo todos os ambientes num único piso. O imóvel possui elevador privativo, área gourmet coberta e uma vista livre e incrível da cidade. A área íntima é composta por 2 suítes, escritório e varanda. Área social com hall privativo, lavabo, amplo living integrado com varanda gourmet com fechamento em vidro de um lado e de outro é integrada com a área externa com churrasqueira. A cobertura está decorada, mobiliada e com armários. Dependência completa de empregada, depósito privativo no subsolo e 4 vagas de garagem. O CONDOMÍNIO CRIARE conta com lazer completo sendo 2 salões de festas gourmet, 2 churrasqueiras, sala de estudo, cinema, sala de jogos, brinquedoteca, playground, gazebo, quadra poliesportiva coberta, piscina aquecida, horta, oficina, sala de pintura, sauna, academia, espaço pet, área verde, além de portaria e segurança 24 horas. Nas proximidades do imóvel é possível encontrar supermercado, padarias, farmácia, posto de gasolina, academia, salões de beleza, restaurantes e escolas e ainda contará com a comodidade de estar no eixo da linha verde do metrô e a poucos minutos de algumas das principais vias da região, como a Avenida do Cursino, Rua Vergueiro, Avenida Dr. Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Jabaquara e Shopping Plaza Sul. Conheça a qualidade de vida que o bairro da Vila Gumercindo pode lhe oferecer. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

VarandaDespensaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Criare Home

Ano de construção

2011

Lazer

PiscinaQuadra poliesportivaChurrasqueiraSaunaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 10.360

Valor justo estimado

R$ 2.331.000

O preço pedido está 1% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus80 m

Alto do Ipiranga1,2 km

Mercados

HIROTA130 m

Supermercado Extra780 m

Restaurantes

Famiglia Moretti420 m

Churrascaria Picanha de Ouro430 m

Farmácias

Drogaria São Paulo940 m

Lazer & parques

Praça Cesarino Guttilla420 m

Academias

Fitseven820 m

Escolas

Colégio Nova Geração250 m

Bancos

Banco do Brasil780 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,3 km

Perguntas frequentes

Qual é a taxa de condomínio mensal?

A taxa de condomínio do Criare Home é de R$ 2.000 por mês. O IPTU corresponde a R$ 1.300 mensais.

O penthouse aceita financiamento?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Quais são as áreas de lazer do Criare Home?

O condomínio conta com piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, sauna e vestiário, além de portão eletrônico e zelador em turno para segurança.

Como é o acesso ao transporte público a partir deste endereço?

Há um ponto de ônibus a 80 metros do edifício. A estação Alto do Ipiranga do metrô fica a 1,2 km — caminhada de aproximadamente 15 minutos por rota direta.

O apartamento já tem armários instalados?

Sim. Há armários planejados nos dormitórios e na cozinha, além de closet nas suítes — todos já instalados, sem necessidade de obra adicional.

Gostou deste imóvel?