Ponto Comercial · REF. PR0150

PRÉDIO PRONTO MULTIFUNCIONAL

Santo Amaro, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 187 vagas 12158m²

Comprar

R$ 130.000.000

Alugar

R$ 720.977/mês

Aluguel R$ 640.000 + cond. e IPTU

Ver localização

Descrição

Ativo de grande porte em terreno plano, com frente para duas ruas, disponível para venda ou locação, oferecendo robusta construção pré-definida que se adapta às mais diversas necessidades do seu negócio, inserido em contexto logístico valorizado com visibilidade privilegiada, fácil acesso e amplo estacionamento para clientes, fornecedores, colaboradores, além de espaço dedicado para carga e descarga. Comercial Multifuncional com as seguintes características abaixo: Área do terreno: 9.699 m² Área construída: 12.158 m² Térreo: 5.612 m² Pé direito: 7 m Primeiro andar: 4.992 m² Pé direito: 7,5 m Mezanino: 1.212 m² Pé direito: 3,4 m Estacionamento: 187 vagas Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg Elevador Monta Carga: 250 kg Características do prédio Iluminação natural em ampla área envidraçada 82 m de frente para a Av. João Dias 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D Ávila Ar condicionado no mezanino e escritórios Iluminação em LED moderna e econômica. Espaços amplos que podem ser redefinidos de acordo com a necessidade de sua empresa. Localização em ponto estratégico em avenida super movimentada, com fácil acesso a comércio, prestadores de serviço e excelente mobilidade, com ponto de ônibus em frente ao imóvel, além de acesso a metrô e linha da CPTM. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno o que permite usufruir de todos os benefícios que possam oferecer. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Piso

CerâmicaContrapiso

Características

Ar-condicionadoEscritórioPé-direito duploAceita financiamento

Sobre o condomínio Condomínio

Lazer

Portão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 10.693

Valor justo estimado

R$ 177.204.674

O preço pedido está 27% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus140 m

João Dias620 m

Lazer & parques

Praça General Rocha Fragoso120 m

Perguntas frequentes

O que tem na vizinhança desse imóvel?

Nas proximidades você encontra Praça General Rocha Fragoso (120 m), Ponto de ônibus (140 m) e João Dias (620 m) — uma região com boa infraestrutura de apoio ao dia a dia.

Vale a pena morar no condomínio Condomínio?

No condomínio Condomínio, o IPTU é de R$ 80.976,88; o prédio oferece portão eletrônico.

Quantos quartos e vagas de garagem tem esse imóvel?

Este imóvel tem 187 vagas de garagem. A área útil é de 12158 m². O imóvel está indeterminado.

Esse imóvel aceita financiamento bancário?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Esse imóvel aceita troca por outro bem?

Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

Gostou deste imóvel?