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Sala Comercial · REF. SA0581

Sala, 31 m² - venda por R$ 595.000,00 ou aluguel por R$ 5.054,47/mês - Paraíso - São Paulo/SP

Paraíso, São Paulo/SP

Top Towers

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 31m²

R$ 595.000

Condomínio R$ 729 · IPTU R$ 290

Descrição

CONSULTÓRIO DENTÁRIO DE 31 M² COM RECEPÇÃO, ESCRITÓRIO, BANHEIRO, COPA, 1 VAGA DE GARAGEM, DO LADO DO METRÔ PARAÍSO E PRÓXIMO DA PAULISTA Sala comercial de 31 m² toda montada para consultório dentário com equipamentos de primeira linha. A sala possui recepção, mesa de escritório, o consultório dentário, banheiro, copa, varanda, ar condicionado e tem direito a 1 vaga. O prédio é moderno e possui recepção, sala de reunião para até 8 pessoas com TV, copa e banheiro e pode ser acessado 24 horas por dia 7 dias na semana, tendo uma localização privilegiada na rua Vergueiro, na esquina oposta do metrô Paraíso e 8 min a pé da av Paulista. O bairro do Paraíso, em São Paulo, oferece diversas vantagens tanto para quem deseja comprar quanto para quem prefere alugar uma sala comercial. A localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias como a Paulista e a 23 de Maio, além de estações de metrô, facilita a locomoção de clientes e funcionários. Além disso, a região é conhecida pela sua infraestrutura completa, com diversos serviços, comércio e opções de lazer, o que pode atrair um público diversificado para o seu negócio. Ligue já para o nosso telefone (11) 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionadoCopa

Sobre o condomínio Top Towers

Ano de construção

2005

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 19.194

Valor justo estimado

R$ 575.714

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O que justifica R$ 595 mil para 31 m²?
O 14º andar é o mais alto deste conjunto, com copa interna, ar-condicionado e porcelanato. No Paraíso, com metrô a 160 m, esse conjunto de atributos justifica o posicionamento de preço.
A copa interna vale para 31 m²?
Sim. Permite preparar café e receber clientes com bebidas sem sair da sala. Em salas compactas de alto padrão, é um atributo valorizado.
O 14º andar tem elevação de valor em relação aos andares baixos do Top Towers?
Sim, andares mais altos têm preço superior. A sala do 1º andar do Top Towers está anunciada por R$ 360 mil — diferença de R$ 235 mil pelo pacote completo e pela posição.
Qual a melhor forma de chegar de transporte público?
Metrô Paraíso (Linhas 1 e 2) a 160 m ou ônibus com ponto a 130 m.
Quais os custos mensais fixos?
Condomínio de R$ 729 e IPTU de R$ 290 por mês.

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