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VENDALOCAÇÃO

Quanto vale o seu imóvel?

Faça a avaliação gratuita em minutos e descubra o potencial de venda ou locação. Nossa equipe entra em contato para colocar seu imóvel no mercado.

Proprietária descobrindo o valor do imóvel com tablet, apartamento luminoso ao fundo

Preencha os dados do seu imóvel e faça um breve cadastro para receber a estimativa.

Como funciona

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Informe o endereço, tipo, metragem e características do seu imóvel na calculadora abaixo.

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Receba a estimativa

A calculadora calcula na hora o valor de venda e locação com base no mercado real da sua região.

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Nossa equipe entra em contato

Um especialista da Mega Brasil analisa seu imóvel e apresenta a proposta de parceria sem compromisso.

Por que anunciar com a Mega Brasil?

Mais de 20 anos de mercado imobiliário em São Paulo, com foco em resultado e transparência para o proprietário.

Carteira ativa e qualificada

Mais de 3.000 imóveis e compradores/inquilinos cadastrados buscando ativamente.

Visibilidade nos maiores portais

Seu imóvel publicado no ZAP, Viva Real, OLX, nosso site e redes sociais simultaneamente.

Gestão completa de locação

Para locação: cobrança, repasse, vistoria, garantias locatícias e todo o jurídico incluídos.

Equipe com CRECI ativo

Corretores especializados por bairro e tipo de imóvel — atendimento personalizado do início ao fim.

Antes de decidir o preço

Guias para avaliar bem o seu imóvel

A calculadora dá o número na hora. Estes guias explicam o porquê — para você chegar ao mercado com um preço que vende, sem deixar dinheiro na mesa.

Como calcular o valor de um imóvelOs 4 métodos que o mercado usa — comparativo, R$/m², renda e custo — e quando cada um faz sentido.Ler guia →Preço do metro quadrado em SPComo ler o R$/m² do seu bairro (FipeZap), por que ele varia tanto e como usar sem se enganar.Ler guia →O que valoriza (e desvaloriza) um imóvelLocalização, andar, sol, reforma, metrô: o que move o preço de verdade — e o que quase não mexe.Ler guia →Quanto cobrar de aluguelAvaliação para locação: rentabilidade (yield) do seu bairro, valor justo e como não deixar o imóvel parado.Ler guia →Avaliação gratuita ou laudo técnico?PTAM, laudo ABNT NBR 14653 e a estimativa de mercado: o que serve para inventário, financiamento e Justiça.Ler guia →Documentos para vender o imóvelMatrícula, IPTU, certidões e habite-se: o que o comprador (e o cartório) vão pedir — e o que destrava o preço.Ler guia →Erros ao definir o preçoPor que pedir caro demais faz vender mais barato: o custo do imóvel encalhado e como precificar certo.Ler guia →Quanto tempo leva para venderO tempo médio de venda em São Paulo, o que acelera, o que trava e o papel do preço no primeiro mês.Ler guia →

Perguntas frequentes

A avaliação é realmente gratuita?

Sim, 100% gratuita. Para receber a estimativa você preenche um breve cadastro — é justamente por ele que nossa equipe entra em contato para apresentar a proposta. Sem compromisso.

Em quanto tempo a equipe entra em contato?

Normalmente em até 1 dia útil após o preenchimento. Um corretor especialista na sua região vai analisar o imóvel e entrar em contato por WhatsApp ou telefone.

Posso anunciar para venda e locação ao mesmo tempo?

Sim. Muitos proprietários optam pelas duas modalidades: alugamos enquanto o imóvel não vende, ou vendemos enquanto está locado (com aviso prévio ao inquilino).

Preciso sair do contrato com outra imobiliária?

Só nos caso de exclusividade contratual. Sem exclusividade, você pode anunciar conosco em paralelo. Nossa equipe orienta sobre isso no primeiro contato.

A Mega Brasil atende todos os bairros?

Atendemos toda a região de São Paulo (capital e Grande SP) com foco em Chácara Klabin, Vila Mariana, Ipiranga e bairros adjacentes. Consulte nossa equipe para outras regiões.

Qual a comissão cobrada para venda?

A comissão de venda segue a tabela do CRECI-SP (5% a 8% sobre o valor negociado, conforme a modalidade). Para locação, temos planos de administração a partir de 7% sobre o aluguel.

Prefere falar com um especialista?

Nossa equipe atende por WhatsApp de segunda a sábado, das 9h às 18h.

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