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Apartamento · REF. AP10112

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 93 m² por R$ 1.280.000 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Chácara Santa Cruz

3 dorm. 2 banheiros 2 vagas 93m²

R$ 1.280.000

Condomínio R$ 841 · IPTU R$ 620

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Descrição

Apartamento com 93m² confortável, totalmente modernizado, 3 dormitórios, apenas 400M do Metrô Alto do Ipiranga. Imóvel; sala para 2 ambientes, apartamento bem iluminado e arejado em todos os comodos. São 3 quartos sendo 1 suíte, todos com armários planejados. A cozinha também com armários planejados, área de serviço com banheiro. São 2 vagas demarcadas. Condomínio com Lazer; piscina adulta e infantil, academia, playground, 2 churrasqueiras com forno de pizza, 3 salões de festas, sauna, pista de caminhada, salão de jogos para adolescente, brinquedoteca, pet place, mercado auto atendimento e portaria 24h. PONTOS DE INTERESSE; Padaria Fiorella, Sacolão da Santa, Extra, Drogarias, todo comércio da R Vergueiro e Av. Do Cursino, feira livre próxima aos Domingos. A acessibilidade é uma das vantagens do bairro que está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Dr Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. E possui acesso às estações de metrô Alto do Ipiranga, Santos Imigrantes, e fácil acesso para Rua Domingos de Morais e Av. Paulista. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão adm. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Piso

PorcelanatoLaminado

Características

SacadaTV a caboArmários na cozinhaArmários nos dormitórios

Sobre o condomínio Chácara Santa Cruz

Ano de construção

2005

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaSauna

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 13.763

Valor justo estimado

R$ 1.200.000

O preço pedido está 7% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus70 m
Alto do Ipiranga440 m

Mercados

HIROTA620 m
Tateno980 m

Restaurantes

Famiglia Moretti370 m
Linha Verde Campeâo380 m

Farmácias

Drogaria São Paulo190 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Cardoso300 m

Academias

Fitseven170 m

Escolas

Colégio Nova Geração870 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,7 km

Perguntas frequentes

Quanto custa o condomínio e o IPTU deste apartamento na Vila Gumercindo?
O condomínio é de R$ 841 por mês e o IPTU é de R$ 620, valores que já entram no planejamento de quem escolhe o Chácara Santa Cruz.
O que o condomínio oferece de lazer?
Piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, num condomínio fechado com portão eletrônico e zelador.
Quantas vagas de garagem tem o imóvel?
Duas vagas de garagem, suficientes para uma família com mais de um carro.
O apartamento tem sacada e piso de porcelanato?
Sim, sacada e piso em porcelanato e laminado, além de armários planejados na cozinha e nos dormitórios e ponto de TV a cabo.
O que tem perto do Chácara Santa Cruz?
A academia Fitseven fica a 170 metros, a Drogaria São Paulo a 190 metros e a Praça Antônio de Oliveira Cardoso a 300 metros — rotina que se resolve a pé.

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