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Apartamento · REF. AP2358

Apartamento à venda, 114 m² por R$ 2.001.200,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Raízes do Parque

3 dorm. 3 suítes 3 banheiros 3 vagas 114m²

R$ 2.001.200

Condomínio R$ 2.651 · IPTU R$ 962

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Descrição

Está em busca de um maravilhoso apartamento localizado em um dos melhores bairros de São Paulo? Pois bem! Você achou! Apartamento Vila Mariana 114 m², 3 suítes, banho Sr e Sra, sala pra 3 ambientes, lavabo, varanda, cozinha, área de serviço independente, entrada social/serviço e 3 vagas de garagem 700 metros do Metrô Vila Mariana, Rua. Sena Madureira, Rua Domingo de Moraes, Parque Ibirapuera. Áreas comuns e Lazer: Salão de festas, Repouso e Sauna, Brinquedoteca, Piscina, Guarita blindada, Fitness, Ducha circular, Churrasqueira, Quadra esportiva e Bicicletário Diferenciais: Guarita blindada e acesso social e de autos com duplo bloqueio de segurança, gerador, aquecimento solar com sistema central de apoio a gás sem necessidade de aquecedor nas unidades, subsolos com piso em pintura Epoxi, vagas M ou G. OBS: Imóvel no contra piso, fotos modelo decorado. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta Rodovia Imigrantes Rua Domingos de Morais Avenida Paulista Avenida 23 de Maio Avenida Dr. Ricardo Jafet Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. Não perca essa oportunidade e preencha o formulário de contato! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Raízes do Parque

Ano de construção

2020

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaVestiário

Segurança

ElevadorZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 17.554

Valor justo estimado

R$ 1.961.204

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m
Santa Cruz960 m

Mercados

Santa Gema920 m

Restaurantes

Taverna Medieval150 m
Pizzaria 1900210 m

Farmácias

Drogaria São Paulo580 m
Droga Raia860 m

Lazer & parques

Praça Manuel Vaz de Toledo160 m

Academias

Conceito Academia870 m

Escolas

Carandá680 m

Bancos

Bradesco550 m

Saúde

Hospital São Paulo530 m

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento na Vila Mariana?
A 130 metros há ponto de ônibus, a 150 metros a Taverna Medieval, a 160 metros a Praça Manuel Vaz de Toledo e a 530 metros o Hospital São Paulo — rotina de transporte, lazer ao ar livre e saúde toda a pé.
Quantas suítes e vagas de garagem o apartamento tem?
São três suítes e três vagas de garagem, em 114 m² de área útil — espaço para cada morador ter seu banheiro e carro sem disputa por vaga.
O condomínio Raízes do Parque tem área de lazer?
Sim: piscina, churrasqueira, sauna e vestiário, além de portão eletrônico, zelador e elevador na estrutura de segurança do prédio.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de R$ 2.650,91 e o IPTU de R$ 961,97 por mês, valores compatíveis com prédios de padrão semelhante na Vila Mariana.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

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