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Apartamento · REF. AP9620

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 65 m² por R$ 620.000,00 – Ipiranga – São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Allure Ipiranga

2 dorm. 1 suíte 2 banheiros 1 vaga 65m²

R$ 620.000

Condomínio R$ 657 · IPTU R$ 90

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Descrição

Apartamento com 65m², varanda grill, apenas 300M do Metrô Alto do Ipiranga, região com total infraestrutura. Apartamento em andar alto, com 02 quartos, sendo 1 suíte com armários, e 1 banheiro social. A cozinha americana totalmente planejada, e área de serviço com aquecedor a gás instalado. Uma vaga de garagem. Condomínio com lazer; piscina adulto e infantil, academia, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra, mercado com autoatendimento e portaria 24h. O Ipiranga é um bairro portador de uma infraestrutura excelente; Conta com os metrôs Alto do Ipiranga e Sacomã, vários comércios e serviços como; mercados carrefour, hirota, farmácia drogasil, bancos, MC Donald´s, Universidade São Camilo, 2km para Museu do Ipiranga e Aquário de SP. A acessibilidade é uma das vantagens do bairro que está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Dr Ricardo Jafet, Av. do Estado, Rod Anchieta, e fácil acesso para Av Paulista. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Allure Ipiranga

Ano de construção

2013

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaSauna

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 9.538

Valor justo estimado

R$ 617.500

O preço pedido está 0% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus110 m
Alto do Ipiranga490 m

Mercados

Dia510 m
Chocolândia840 m

Restaurantes

Linha Verde Campeâo550 m
Fevereiro880 m

Farmácias

Drogaria São Paulo730 m

Lazer & parques

Praça Doutor Douglas Haddad370 m

Academias

SmartFit Sacomã480 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico920 m

Bancos

Bradesco820 m

Perguntas frequentes

O que tem perto desse apartamento no Ipiranga?
A localização é bem servida: tem ponto de ônibus a 110 m, a Praça Doutor Douglas Haddad a 370 m e uma academia SmartFit a 480 m. Também há mercado, farmácia, banco e restaurantes a poucos minutos a pé, além de uma escola nas proximidades.
Quanto é o condomínio e o IPTU desse imóvel?
O condomínio do Allure Ipiranga custa R$ 656,81 e o IPTU é de R$ 90,00. Os valores já dão uma boa noção do custo mensal fixo além da parcela ou valor de compra do apartamento.
Esse apartamento aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Quais são a metragem e a composição desse apartamento?
São 65 m² de área útil, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Conta ainda com varanda gourmet, armários planejados na cozinha e nos dormitórios, e piso em porcelanato e laminado.
O que o condomínio Allure Ipiranga oferece de lazer e segurança?
O condomínio conta com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e sauna, além de zelador e portão eletrônico para reforçar a segurança do prédio.
Qual o valor de venda desse apartamento no Ipiranga?
O valor de venda é R$ 620.000,00, divulgado abertamente no anúncio. É um imóvel de 65 m² com boa infraestrutura de lazer no condomínio e localização com fácil acesso a transporte e comércio.

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