Apartamento · REF. AP9626

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 57 m² - Chácara Klabin - São Paulo/SP

Chácara Klabin, São Paulo/SP

You Klabin

2 dorm. 1 suíte 2 banheiros 1 vaga 57m²

R$ 940.000

Condomínio R$ 963 · IPTU R$ 303

Descrição

Apartamento de 57m2 na Chácara Klabin, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, totalizando 2 banheiros. A varanda já está fechada, ampliando a área social e proporcionando ainda mais conforto e aproveitamento dos espaços. A cozinha integrada à sala valoriza o conceito aberto, criando um ambiente moderno, amplo, bem iluminado e ideal para receber. O imóvel será vendido semi- mobiliado com - Geladeira -Aquecedor a gás rinanai - Fogão - Sofá - 2 baquetas - Cama A localização e privilegiada fica a 700 metros do metro Chácara Klabin. Condomínio conta com academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos e sala de massagem. Atualmente, a Chácara Klabin é um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo. Além disso possui como grande atrativo a segurança, garantida principalmente pelo projeto conhecido como Big Brother, da Polícia Militar. Que, em suma, são câmeras de vigilância que funcionam 24 horas por dia e alertam o centro de operações da PM sobre a suspeita de crimes. Da mesma forma que a segurança é um dos pontos altos, as facilidades de acesso por vias também é! Temos, por exemplo, a Domingos de Morais, 23 de Maio, Doutor Ricardo Jafet e Avenida Paulista. Por outro lado, se você busca acesso ao transporte público, você pode contar com as estações da Vila Mariana, Santos - Imigrantes, Chácara Klabin e Ana Rosa. Conheça pessoalmente! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Características

VarandaArmários na cozinha

Sobre o condomínio You Klabin

Ano de construção

2019

Lazer

PiscinaChurrasqueira

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 16.491

Valor justo estimado

R$ 881.887

O preço pedido está 7% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus250 m

Chácara Klabin380 m

Mercados

Dia310 m

Minuto Pão de Açúcar440 m

Restaurantes

Mascarino290 m

San Maki Temakeria650 m

Farmácias

Drogaria São Paulo310 m

Drogasil330 m

Lazer & parques

Praça Giordano Bruno190 m

Academias

Mormaai Centre300 m

Escolas

Lycee Pasteur280 m

Bancos

Banco Santander580 m

Saúde

Hospital São Paulo1,8 km

Perguntas frequentes

A Estação Chácara Klabin tem integração entre linhas de metrô?

Sim. A Estação Chácara Klabin integra a Linha 2 (Verde) com a Linha 5 (Lilás) do Metrô — uma das poucas estações de integração disponíveis em São Paulo, conectando a zona sul à zona sudoeste e ao centro em uma única viagem, a 380 m do You Klabin.

O apartamento tem varanda?

Sim. O You Klabin conta com varanda integrada à sala, que amplia o espaço útil do apartamento e favorece a ventilação e a entrada de luz natural.

Os armários são embutidos nos dormitórios e na cozinha?

Sim. O imóvel tem armários embutidos na cozinha e em ambos os dormitórios — acabamento que reduz a necessidade de investimento adicional em marcenaria após a compra.

Qual é a composição de custos mensais?

O condomínio é de R$ 963,19 por mês e o IPTU é de R$ 303,44 por mês.

O imóvel aceita financiamento?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Qual escola fica mais perto do You Klabin?

O Lycée Pasteur está a 280 m — uma das escolas francesas mais tradicionais de São Paulo, referência na região de Chácara Klabin e Vila Mariana.

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