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Apartamento · REF. AP5726

Apartamento à venda, 532 m² por R$ 22.340.000 - Paraíso - São Paulo/SP

Paraíso, São Paulo/SP

L`obelisque

5 dorm. 4 suítes 5 banheiros 6 vagas 532m²

R$ 22.340.000

30% abaixo do mercado

Condomínio R$ 12.813 · IPTU R$ 8.321

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Descrição

Belo apartamento de 5 quartos, sendo 4 suítes, 3 salas, sendo uma gigante, varanda enorme com vista livre em rua arborizada, lavabo, cozinha, copa, área de serviço, 2 quartos e um banheiro de serviço e 6 vagas de garagem. Acabamentos de altíssimo padrão, composto de materiais nobres como mármore e madeira. O condomínio possui forte sistema de segurança, gerador de energia inclusive para os apartamentos, Churrasqueira, Jardim, Piscina com raia semi-olímpica coberta e aquecida, Piscina Infantil, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica, Salão de Festa,Salão de Jogos, Sauna e Sala de Pilates. Ao redor do condomínio encontramos tudo aquilo que o Paraíso, bairro nobre de São Paulo, oferece de bom, como fácil acesso á transportes públicos e a estação Paraíso de metrô, à avenidas importantes como a Paulista, Domingos de Moraes, 23 de maio, Domingos de Moraes e Vergueiro, parques do Ibirapuera e Aclimação, hospitais de ponta como HCor, Alemão, Beneficência Portuguesa, Hospital Santa Catarina, Sírio Libanês dentre outros, comércio, incluindo os shoppings Paulista e Cidade de São Paulo, colégios renomados, excelentes opções de bares e restaurantes e muito lazer. Excelente opção de compra! Agende já a sua visita conosco no fone 5080.2525 A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Piso

Porcelanato

Características

Ar-condicionadoVarandaLavaboDespensaDepósitoCopaÁrea de serviçoArmários na cozinhaArmários nos dormitóriosCloset

Sobre o condomínio L`obelisque

Ano de construção

2001

Lazer

Piscina

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 41.992

Valor justo estimado

R$ 29.018.179

O preço pedido está 23% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus200 m
Paraíso1,5 km

Mercados

Supermercados Madrid350 m
Atacado Suplemento880 m

Restaurantes

Otaviano220 m
Original da Granja220 m

Farmácias

Droga Raia390 m
Drogasil850 m

Lazer & parques

Praça Carlos Gardel80 m

Academias

Conceito Academia1,0 km

Escolas

Minds370 m

Bancos

Caixa Econômica Federal370 m

Saúde

Hcor1,3 km

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre área útil e área total neste imóvel?
O apartamento tem 532 m² de área útil — o espaço efetivamente utilizável dentro do imóvel. A área total de 884 m² inclui vagas, depósito e demais áreas privativas que o comprador adquire junto à unidade.
Para que serve uma garagem com seis vagas?
A garagem com seis vagas atende famílias com múltiplos veículos ou necessidade de van e motorista. Elimina completamente a necessidade de locação de vagas externas.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
O condomínio tem segurança e lazer?
O L'Obelisque tem portão eletrônico, zelador e piscina. É um edifício de porte pequeno, o que contribui para o controle rigoroso do acesso e para a privacidade dos moradores.
Como é a distribuição das suítes?
São cinco dormitórios, quatro deles suítes. A configuração permite destinar uma suíte como quarto de hóspedes, outra como escritório privativo e ainda manter dois ou três quartos para uso familiar sem comprometer a intimidade de nenhum dos espaços.

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