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Cobertura · REF. CO0037

Cobertura à venda, 366 m² por R$ 6.855.057,31 - Jardim Vila Mariana - São Paulo/SP

Jardim Vila Mariana, São Paulo/SP

Sphera

4 dorm. 4 suítes 6 banheiros 7 vagas 366m²

R$ 6.855.057

Condomínio R$ 7.430 · IPTU R$ 4.400

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Descrição

O lugar perfeito para viver bem com a comodidade de ter tudo por perto! Uma cobertura imponente, onde espaço, exclusividade e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com 366m² no contra piso, o imóvel oferece a liberdade perfeita para personalizar cada ambiente de acordo com seu estilo e transformar o espaço em um verdadeiro projeto autoral de alto padrão. São 4 suítes amplas, pensadas para proporcionar conforto e privacidade, além de uma sala para 4 ambientes que impressiona pela integração, luminosidade e possibilidades de composição. A área externa é um verdadeiro privilégio: piscina privativa e varanda gourmet criam o cenário ideal para receber, relaxar e viver momentos únicos com uma vista privilegiada da cidade. Conta ainda com 7 vagas de garagem, um diferencial raro que reforça a exclusividade do imóvel. Uma cobertura que vai além da metragem: entrega liberdade, sofisticação e uma experiência única de morar. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste projeto extraordinário. O condomínio oferece: Churrasqueira Coletiva, Deposito, Entrada Serviço, Espaço Gourmet, Esquina, Gerador de Energia, Jardim, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Playground, Portaria, Porteiro Eletrônico, Quadra de Esportes, Sala de Ginástica, Sala de Jogos, Salão de Festas, Sauna, Zeladoria. Ótima localização! Muita mobilidade por toda São Paulo, próximo às principais avenidas como a Av. Paulista, Parque do Ibirapuera , Shopping Paulista , Shopping Cidade São Paulo. Vale a pena agendar uma visita ! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

VarandaCopaÁrea de serviço

Sobre o condomínio Sphera

Ano de construção

2016

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportiva

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 18.730

Valor justo estimado

R$ 5.760.542

O preço pedido está 19% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus190 m
Chácara Klabin440 m

Mercados

Dia310 m
Tateno500 m

Restaurantes

Mascarino540 m
San Maki Temakeria540 m

Farmácias

Droga Raia530 m
Drogasil530 m

Lazer & parques

Praça Manoel Pimentel320 m

Academias

Mormaai Centre540 m

Escolas

Lycee Pasteur370 m

Bancos

Banco Santander360 m

Saúde

Hospital São Paulo1,8 km

Perguntas frequentes

Como é a região do Jardim Vila Mariana onde fica esta cobertura?
A cobertura está numa área bem servida: o ponto de ônibus mais próximo fica a apenas 190 m e a estação Chácara Klabin a 440 m. Há mercados como o Dia (310 m) e o Tateno (500 m), farmácias Droga Raia e Drogasil a cerca de 530 m, além da Praça Manoel Pimentel a 320 m para lazer ao ar livre.
Tem escola e opções de gastronomia perto deste imóvel?
Sim, o Lycee Pasteur fica a apenas 370 m, ótima referência para famílias com crianças. Para comer fora, o Mascarino e o San Maki Temakeria estão a cerca de 540 m, e ainda há uma academia (Mormaai Centre) na mesma distância.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU desta cobertura no Sphera?
O condomínio do Sphera custa R$ 7.429,87 por mês e o IPTU é de R$ 4.400,00. Esses valores refletem a estrutura completa do prédio, com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e segurança com zelador e portão eletrônico.
Essa cobertura aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Quantos quartos, suítes e vagas tem essa cobertura?
São 4 dormitórios, todos em formato de suíte, totalizando 6 banheiros e 7 vagas de garagem — um número generoso mesmo para o padrão de coberturas na região. A área útil e total é de 366 m², distribuída com varanda gourmet, lavabo, depósito, copa e área de serviço.
O imóvel é entregue mobiliado?
Sim, a cobertura está com acabamento mobiliado, pronta para morar. O piso é em contrapiso, característica comum em imóveis de alto padrão que permitem personalização do revestimento final pelo comprador.

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R$ 6.855.057

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