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Galpão · REF. GA0192

Galpão à venda, 1700 m² por R$ 6.000.000 - Prosperidade - São Caetano do Sul/SP

Prosperidade, São Caetano do Sul/SP

Condomínio

0 dorm. 6 banheiros 1700m²

R$ 6.000.000

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Descrição

Amplo galpão industrial com área total de terreno de 1.314 m² e área construída de 1.668 m². Conta com uma excelente área fabril de aproximadamente 1.198 m², além de um espaço administrativo de 150 m² equipado com ar-condicionado. O pé-direito é de 7 metros, com altura de 6 metros até as pontes rolantes, oferecendo excelente capacidade operacional. Possui telhado em estrutura metálica com telhas translúcidas, completamente revisado. A infraestrutura conta com cabine primária de 350KVA, duas pontes rolantes com capacidade de 3,5 e 6 toneladas, ambas revisadas. Conta ainda com uma doca para caminhões tipo truck. O piso de concreto usinado tem capacidade de até 10 toneladas por m², ideal para suportar maquinários pesados. Infraestrutura complementar com vestiários masculino e feminino, refeitório e recepção. Próximo à Avenida do Estado, com fácil acesso para transporte e logística. São Caetano do Sul é uma das cidades mais desenvolvidas do ABC Paulista e reconhecida por sua excelente infraestrutura urbana, alto IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) e qualidade de vida. Com localização estratégica próxima às principais vias de acesso da Grande São Paulo, como a Avenida do Estado, Rodovia Anchieta e Avenida Guido Aliberti, é um polo industrial e comercial consolidado. A cidade oferece uma ampla rede de serviços, comércios, escolas de alto padrão, universidades, hospitais e transporte público eficiente, sendo uma excelente escolha para empresas que buscam infraestrutura e logística privilegiada. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

EscritórioCopa

Sobre o condomínio Condomínio

Lazer

Vestiário

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 3.529

Valor justo estimado

R$ 5.605.512

O preço pedido está 7% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus350 m

Farmácias

Drogaria São Paulo830 m

Lazer & parques

Praça da Riqueza260 m

Academias

Smart Fit830 m

Saúde

UBS Vila Reunidas I1,6 km

Perguntas frequentes

O imóvel já vem configurado como escritório?
Sim, os 1.700 m² de área útil já estão configurados como escritório, com copa e vestiário inclusos.
O que tem nas proximidades?
A Praça da Riqueza fica a 260 m e o ponto de ônibus a 350 m. Há também farmácia e academia a 830 m.
Qual o valor do IPTU?
R$ 2.000, valor moderado considerando a metragem de 1.700 m².
Quantos banheiros o imóvel tem?
6 banheiros.
Esse imóvel é indicado para qual tipo de operação?
Pela estrutura completa de escritório, copa e vestiário, é indicado para empresas de grande porte que buscam instalar toda a operação num único imóvel.

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