Galpão · REF. GA0145

Galpão à venda, 900 m² por R$ 5.200.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 4 banheiros 30 vagas 900m²

R$ 5.200.000

Descrição

Galpão localizado no bairro do Ipiranga com toda infraestrutura ao redor como restaurantes, lojas, shoppings, centros comerciais, facilidade de transportes públicos. Imóvel que atende diversos segmentos de negócios, ideal para empresas em crescimento e consolidadas, como redes de distribuição, lojas empresas de operações de logística. O galpão já foi ocupado por grande indústria. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!!

Sobre o condomínio Condomínio

Lazer

Vestiário

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 5.778

Valor justo estimado

R$ 3.825.000

O preço pedido está 36% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus10 m

Ipiranga1,1 km

Mercados

Minuto pão de açucar130 m

Atacadão670 m

Restaurantes

Zabeu380 m

Sushi Nodawa450 m

Farmácias

Drogaria São José do Ipiranga830 m

Droga Porto880 m

Lazer & parques

Parque da Independência310 m

Academias

Smart Fit680 m

Escolas

Sesc590 m

Bancos

Banco do Brasil240 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo1,3 km

Perguntas frequentes

O imóvel tem vestiário?

Sim, conta com vestiário, útil para equipes operacionais que precisam de espaço para troca de roupa e higiene durante o expediente.

Quantas vagas de garagem o imóvel oferece?

30 vagas de garagem, compatíveis com uma operação de médio a grande porte.

O que tem nas proximidades?

O ponto de ônibus fica a apenas 10 m, o Parque da Independência a 310 m, e há mercado (Minuto Pão de Açúcar, 130 m) e banco (Banco do Brasil, 240 m) bem próximos.

Qual o valor do IPTU?

R$ 4.330, proporcional à metragem de 900 m².

Esse imóvel é indicado para qual tipo de operação?

Pela metragem, número de vagas e presença de vestiário, é indicado para negócios de médio a grande porte com equipe numerosa.

Gostou deste imóvel?