Mega Brasil Imóveis
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Loja · REF. LO0173

Loja, 77 m² – venda por R$ 1.200.000 ou aluguel por R$ 7.770/mês – Chácara Klabin – São Paulo/SP

Chácara Klabin, São Paulo/SP

Lumiere Studios

2 banheiros 1 vaga 77m²

R$ 1.200.000

Condomínio R$ 500 · IPTU R$ 270

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Descrição

Excelente Loja Comercial no Condomínio Lumière Rua Vergueiro.. Oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica! Loja comercial com 77,710m², situada no Condomínio Lumière, na tradicional Rua Vergueiro, uma das vias mais importantes da região, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. O empreendimento conta com infraestrutura moderna, portaria, segurança e um ambiente corporativo que valoriza a imagem do seu negócio. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e conforto para clientes e colaboradores. A localização é um grande diferencial: próxima a estações de metrô, comércios, restaurantes, bancos e diversos serviços, garantindo movimento constante e excelente potencial comercial. Perfeita para escritórios, consultórios, lojas de serviços ou atendimento ao público. Instale sua empresa em um endereço estratégico e aproveite todo o potencial da região. Agende uma visita e conheça essa oportunidade! Atualmente, a Chácara Klabin é um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo. Além disso, possui como grande atrativo a segurança, garantida principalmente pelo projeto conhecido como Big Brother, da Polícia Militar. Que, em suma, são câmeras de vigilância que funcionam 24 horas por dia e alertam o centro de operações da PM sobre a suspeita de crimes. Da mesma forma que a segurança é um dos pontos altos, as facilidades de acesso por vias também é! Temos, por exemplo, a Domingos de Morais, 23 de maio, Doutor Ricardo Jafet e Avenida Paulista. Por outro lado, se você busca acesso ao transporte público, você pode contar com as estações da Vila Mariana, Santos - Imigrantes, Chácara Klabin e Ana Rosa. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. Agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Lumiere Studios

Ano de construção

2024

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolariumVestiário

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 15.584

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus140 m
Chácara Klabin640 m

Mercados

Tateno300 m
Dia500 m

Restaurantes

San Maki Temakeria520 m
Mascarino790 m

Farmácias

Droga Raia500 m
Drogasil780 m

Lazer & parques

Praça Alexandre Cabanel170 m

Academias

Mormaai Centre790 m

Escolas

Lycee Pasteur590 m

Bancos

Banco Santander210 m

Saúde

Hospital São Paulo1,9 km

Perguntas frequentes

Quais linhas de metrô atendem o Lumiere Studios?
O metrô Chácara Klabin, a 640 m, integra as linhas 2-Verde e 5-Lilás — conexão direta para o centro, o Brooklin e Santo André.
O que o condomínio Lumiere Studios oferece?
Piscina, churrasqueira, sauna, solarium, vestiário, zelador e portão eletrônico — infraestrutura acima da média para um comercial de 77 m².
O imóvel está disponível para venda e locação?
Sim. As duas modalidades estão abertas para negociação.
Qual o valor do condomínio?
R$ 500/mês — valor baixo para a infraestrutura entregue pelo condomínio, o que favorece o cálculo do custo total de ocupação.
Qual o perfil de vizinhança em Chácara Klabin?
Residencial de padrão médio-alto, com o Lycée Pasteur (escola franco-brasileira) a 590 m, ruas tranquilas e boa cobertura de serviços essenciais a pé.

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