Mega Brasil Imóveis
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Loja · REF. LO0179

Loja para alugar, 40 m² por R$ 4.000,00/mês – Vila Mariana – São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

2 banheiros 1 vaga 40m²

R$ 4.000/mês

Descrição

Loja com excelente espaço, dois banheiros, com possível modulação conforme a necessidade de cada cliente. Localizado dentro de um posto, com loja de conveniência entre outras lojas.. Localização privilegiada,próximo ao metrô Vila Mariana, Rua domingos de Morais, Rua Vergueiro, Metrô Ana Rosa. Entre duas vias de grande fluxo.. A Vila Mariana é um dos bairros mais charmosos de São Paulo, muito bem localizado e com muita qualidade de vida. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais e uma infraestrutura completa, com ampla rede de serviços, estações de metrô, terminais de ônibus, ciclovias, hospitais conceituados e consultórios, centros comerciais, lojas, supermercados, shopping centers e empresas. No quesito educação, o bairro abriga excelentes escolas, como Marista, Rosário, Madre Cabrini, Liceu Pasteur, entre outros, além de várias faculdades como Belas Artes, ESPM e UNIFESP. Além da sua infraestrutura completa e mobilidade, o bairro conta com inúmeros restaurantes e bares. Também oferece excelentes opções de lazer, como teatros e cinemas, o Parque do Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna, o Sesc Vila Mariana e a Cinemateca. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 100

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

A loja tem autorização para funcionar como estabelecimento alimentício?
A autorização para alimentação depende do alvará sanitário e da aprovação do uso pelo condomínio. Vila Mariana tem boa receptividade para cafés e pequenos bistrôs, mas o processo deve ser verificado com a Vigilância Sanitária e a administradora antes da abertura.
A vaga de garagem é coberta ou descoberta?
As informações de cobertura da vaga devem ser confirmadas na visita. Podemos verificar esse detalhe com o proprietário durante a negociação — é um ponto que costuma ser esclarecido na documentação do imóvel.
O espaço permite reforma de fachada para personalizar a identidade visual da marca?
Reformas de fachada em imóveis comerciais são comuns e geralmente permitidas, sujeitas à aprovação do condomínio e às normas municipais de publicidade. O projeto de comunicação visual deve ser submetido à administradora para validação antes da execução.
O condomínio tem segurança noturna para o período fora do horário comercial?
A estrutura de segurança do condomínio deve ser verificada diretamente com a administradora. Podemos incluir essa pergunta na visita técnica para que você tenha todas as informações antes de decidir.
Quais tipos de atividade comercial são permitidos no espaço?
O imóvel está cadastrado como loja comercial. Atividades que gerem ruído excessivo, odores ou grande fluxo de veículos podem ter restrições na convenção do condomínio. O ideal é verificar a compatibilidade com a atividade planejada antes de assinar o contrato.

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