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Prédio · REF. PR0138

Prédio à venda, 1000 m² por R$ 18.800.000,00 - Paraíso - São Paulo/SP

Paraíso, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 14 banheiros 1000m²

R$ 18.800.000

9% abaixo do mercado
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Descrição

PRÉDIO RESIDENCIAL PARA VENDA O prédio conta com 14 aptos ( 1 e 2 quartos) e 4 lojas no andar térreo. Atualmente algumas unidades estão locadas e com grande potencial financeiro de retorno a partir da revitalização e modernização do prédio. Documentação na mais perfeita ordem, inclusive com laudo de AVCB vigente. Localização privilegiada ao lado de vasto comércio e prestadores de serviços renomados além de completa infraestrutura de transportes, contando com linha de metrô nas proximidades. Muito próxima de um importante polo cultural e comercial de renome - Avenida Paulista - conhecida como a principal avenida da cidade que nunca dorme. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno, o que permite usufruir de todos os benefícios que possam oferecer. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 18.800

Valor justo estimado

R$ 20.512.820

O preço pedido está 8% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus0 m
Brigadeiro950 m

Mercados

Bella São Joaquim550 m
Carrefour690 m

Restaurantes

Prato do Dia140 m
Violeta170 m

Farmácias

Farmácio Orthomolecular240 m
Drogaria Tio Luiz360 m

Academias

Smart Fit940 m

Escolas

Escola Dom Ratinho280 m

Bancos

Bradesco300 m

Saúde

Hospital Total Cor800 m

Perguntas frequentes

Qual a metragem disponível e como está dividida?
O imóvel tem 1.000 m² de área útil em pavimento amplo. O layout exato depende da ocupação — o espaço permite divisões em salas, consultórios, estações de trabalho ou uso de planta aberta. A visita in loco é o melhor ponto de partida para planejar a ocupação.
Há transporte público nas proximidades?
Sim. Um ponto de ônibus está a menos de 5 metros da entrada. A estação Brigadeiro (Linha 2–Verde do Metrô) fica a 950 metros a pé, com conexão a toda a rede metroferroviária.
O imóvel aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Qual o IPTU anual?
O IPTU é de R$ 8.219 por ano, compatível com a metragem e a localização no Paraíso.
Que tipos de operação se adaptam bem ao espaço?
Pela metragem, pelo número de banheiros e pela localização central, o imóvel atende bem escritórios corporativos, centros médicos ou odontológicos, espaços de coworking, escolas e cursos profissionalizantes, ou operações de varejo e serviços de médio e grande porte.

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