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Prédio · REF. PR0158

Prédio para alugar, 347 m² por R$ 13.100,00/mês - Vila Deodoro - São Paulo/SP

Vila Deodoro, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 4 banheiros 4 vagas 347m²

R$ 12.000/mês

Descrição

Prédio Comercial de 3 andares. ÓTtimo prédio comercial com 347 m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e segurança. Características do imóvel: Portão automático Porta lateral blindada, garantindo mais segurança Andar térreo: duas salas e vaga para 4 carros Subsolo: Amplo vão livre 2 banheiros Primeiro andar: Espaço em vão livre (ideal para adaptação conforme sua necessidade) 2 banheiros O imóvel conta com uma estrutura versátil, perfeita para escritórios, clínicas, coworkings, empresas de tecnologia, entre outros segmentos. Localização privilegiada: O imóvel se encontra em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e ótima infraestrutura ao redor, incluindo comércios, serviços e transporte público. Agende a sua visita conosco!

Sobre o condomínio Condomínio

Lazer

Portão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 35

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual o bairro e como é o acesso?
O imóvel fica na Vila Deodoro, no corredor da avenida Lins de Vasconcelos. Um ponto de ônibus está a 70 metros — um dos acessos de transporte público mais imediatos do catálogo.
Há garagem para os ocupantes?
Sim. O imóvel tem 4 vagas de garagem e portão eletrônico, facilitando o controle de acesso e o uso por equipes e clientes com veículo.
O que há nas proximidades para a equipe?
Dois restaurantes a menos de 300 metros (Filé e Obentô Lins), duas farmácias (Drogaria São Paulo a 370 m e Drogasil a 430 m), banco Itaú a 430 m e a Praça Vincas Kudirka a 290 m para pausas ao ar livre.
Qual o IPTU anual?
O IPTU é de R$ 110.000 ao ano — valor relevante que deve ser considerado no planejamento do custo total de ocupação do imóvel.
O imóvel tem algum diferencial de segurança?
Sim. O portão eletrônico do condomínio garante controle de acesso, o que é um diferencial para operações que precisam gerenciar a entrada de funcionários e clientes com mais segurança.

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