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Prédio · REF. PR0145

Prédio à venda, 430 m² por R$ 2.100.000,00 - Jardim Nossa Senhora Aparecida - São Paulo/SP

Jardim Nossa Senhora Aparecida, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 5 banheiros 9 vagas 430m²

R$ 2.100.000

Descrição

Procurando por um investimento comercial em São Paulo? Venha conhecer este incrível prédio localizado na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital paulista. Com preço de ocasião, esta propriedade é uma oportunidade única no mercado. Construído em 1981, este prédio comercial está atualmente ocupado por inquilinos, uma empresa na área técnica que presta serviços de manutenção e assistência para equipamentos ferroviários, o que garante renda imediata. Com uma área total de terreno de 270m (9x30m), o prédio tem uma área construída de 430m, distribuídos em dois pavimentos proporcionando ampla flexibilidade para atender a diferentes tipos de necessidades comerciais. São dois salões com banheiros (5 banheiros no total), copa e salas de depósito/refeitório ao fundo de cada pavimento. Além do espaço interno, o prédio conta com um jardim na frente, com fachada diferenciada e garagem no subsolo para 9 vagas, oferecendo comodidade a visitantes e funcionários. Esta estrutura moderna está localizada na Rua José do Patrocínio, travessa da rua Machado de Assis, a 900m do metrô Ana Rosa e apenas 700 do Parque da Aclimação, uma das áreas mais charmosas de São Paulo. Com fácil acesso a vias como rua Vergueiro, avenida Ricardo Jafet, podemos dizer que o imóvel encontra-se em localização estratégica. Um imóvel comercial muito bem construído, muito bem conservado, em localização estratégica sendo vendido a um valor bastante atrativo é certamente um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade! Agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 4.884

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O imóvel tem quantas vagas de garagem?
São 9 vagas de garagem — número expressivo para um ponto comercial de 430 m², o que facilita operações que atendem clientes com veículo ou equipes maiores.
Há transporte público próximo?
Sim. Um ponto de ônibus está a 110 metros do imóvel, garantindo acesso conveniente para funcionários e clientes que dependem de transporte coletivo.
Qual a condição de pagamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Quais serviços ficam nas proximidades?
Sonda Supermercados a 550 m, Bradesco a 560 m, Academia João Caitano a 580 m, Drogaria Salgado Filho a 630 m e Hospital Maternidade Jesus José e Maria a 2,4 km. A Praça Cinco de Junho fica a 420 m do imóvel.
Qual o IPTU anual?
O IPTU é de R$ 2.800 por ano, dentro do padrão esperado para um ponto comercial nessa faixa de metragem e localização na zona norte.

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