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Prédio · REF. PR0161

Prédio à venda, 536 m² por R$ 2.500.000,00 - Vila Moinho Velho - São Paulo/SP

Vila Moinho Velho, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 6 banheiros 3 vagas 536m²

R$ 2.500.000

Descrição

Excelente galpão comercial à venda no bairro Moinho Velho, região do Ipiranga, ideal para empresas, logística, distribuição, indústria leve, e-commerce ou investimento imobiliário. Localizado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel oferece estrutura versátil para diferentes tipos de atividades comerciais e operacionais. Características do Imóvel - Área Construída: 536 m² - Área do Terreno: 256 m² - 6 banheiros - 3 vagas de garagem - Copa - Diversas salas administrativas - Mezanino funcional para escritório ou estoque O imóvel possui estrutura ideal para operação empresarial, permitindo integração entre área administrativa e área operacional. - Documentação regularizada - AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) aprovado Vias de acesso: Fácil acesso à Rodovia Anchieta, proporcionando rápida ligação com a região do ABC. Está a apenas 5 minutos de carro da Estação de Metrô Sacomã, garantindo excelente mobilidade urbana. Shoppings próximo: Colégios renomados nas proximidades: O bairro conta com ótimas escolas, ideais tanto para famílias quanto para funcionários que necessitem dessa estrutura próxima. Universidades nas proximidades: Opções de lazer: Comércios próximos ao condomínio: Localizado em uma praça de grande movimento, com ampla visibilidade e intenso fluxo de pessoas, o imóvel é ideal para negócios que precisam de exposição. O bairro Moinho Velho é tradicional, com perfil familiar e excelente estrutura de comércios variados. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 4.664

Valor justo estimado

R$ 1.605.325

O preço pedido está 56% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual a área do imóvel?
O imóvel tem 536 m² de área útil, com 6 banheiros e 3 vagas de garagem.
Há transporte público próximo?
Sim, há ponto de ônibus a 50 metros e a estação de metrô Sacomã a 720 metros — acessível a pé ou pelo ônibus na porta.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Quais estabelecimentos ficam no entorno imediato?
Restaurante Na Moral a 60m, Praça Major Guilherme Barbosa a 80m, farmácia SOS Farma a 540m, metrô Sacomã e SmartFit a 720m.
Existe possibilidade de locação além da venda?
O imóvel está listado apenas para venda neste momento. Para verificar disponibilidade de locação, consulte nossa equipe.

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