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Prédio · REF. PR0113

Prédio à venda, 774 m² por R$ 6.000.000,00 - Bosque da Saúde - São Paulo/SP

Bosque da Saúde, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 6 banheiros 3 vagas 774m²

R$ 6.000.000

Descrição

Esse imóvel para venda conta com duas unidades. A unidade que tem o comércio em baixo conta com área preparada para o setor de alimentação com área de atendimento, banheiros, salão e vagas de estacionamento. Na área de preparo e cocção temos cozinha, sala de pré-preparo, setor de recebimento e estoque de não perecíveis, setor para recebimento de perecíveis próximo da câmera fria e distintos evitando contaminação cruzada, área de estoque, área para lavagem e churrasqueira. Em cima desse imóvel temos 4 apartamentos já locados. O imóvel do lado está incluso nesse valor e é um sobrado com mais de 200 m² de área construída. Também locado onde atualmente funciona um salão de cabeleireiro e em cima um apto, ambos locados para a mesma pessoa. O imóvel comercial pode ser integralizado ao sobrado que usa atualmente apenas parte das dependências visto que a garagem e a parte dos fundos já eram utilizados pelo comércio que estava implantado lá. A localização é muito boa estando rodeado por vasto comércio e prestadores de serviço renomados além de completa infraestrutura de transportes, estando a uma quadra de uma avenida de grande circulação e ideal para comércio- Av do Cursino. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros de grande importância. A minutos de um grande shopping. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 7.752

Valor justo estimado

R$ 6.000.002

O preço pedido está 0% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual a altura do pé-direito duplo?
A altura exata deve ser confirmada na visita técnica. Pé-direito duplo em imóveis comerciais costuma variar entre 5 e 8 metros, dependendo da construção original.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Qual o valor do IPTU anual?
O IPTU anual é de R$ 2.000.
O imóvel tem potencial para restaurante ou uso gastronômico?
O pé-direito duplo, o granito e a proximidade com a praça e serviços de bairro tornam o imóvel adequado para uso gastronômico, embora a adequação técnica — gás, exaustão, cozinha industrial — precise ser avaliada.
O bairro Bosque da Saúde tem tradição comercial?
Sim. O Bosque da Saúde é consolidado para serviços de saúde, educação e comércio especializado, com público de bairro fiel e boa circulação de pedestres ao longo do dia.

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