Prédio · REF. PR0137

Prédio para alugar, 840 m² por R$ 129.100,00/mês - Chácara Klabin - São Paulo/SP

Chácara Klabin, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 6 banheiros 18 vagas 840m²

R$ 120.000/mês

Descrição

Excelente imóvel comercial com localização estratégica na Vila, Mariana! Excelente imóvel comercial com 740 m² de terreno e 840 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos (incluindo subsolo). Estrutura moderna e versátil, ideal para clínicas, laboratórios, centros médicos, escritórios, supermercados ou farmácias. Destaques do imóvel: Subsolo com estacionamento interno para até 10 veículos + área externa para aproximadamente 8 carros; Dois banheiros, copa, cozinha e lavanderia; Elevador de acessibilidade atendendo todos os andares; Zonamento comercial e documentação regularizada. Localização privilegiada: Apenas 100 metros da estação SantosImigrantes (Linha Verde do Metrô) e a cerca de 3 km da Avenida Paulista. Região de alto fluxo, cercada por condomínios de alto padrão, bancos, supermercados, academias, hospitais e centros diagnósticos. Imóvel completo, pronto para receber sua empresa com excelente visibilidade e acessibilidade! A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta Rodovia Imigrantes Rua Domingo de Morais Avenida Paulista Avenida 23 de Maio Avenida Dr. Ricardo Jafet Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Ar-condicionado

Sobre o condomínio Condomínio

Lazer

Portão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 143

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O ponto comercial já tem ar-condicionado instalado?

Sim, o imóvel já conta com ar-condicionado instalado, evitando custo extra de climatização para quem for operar no local.

Quantas vagas de garagem o imóvel oferece?

São 18 vagas de garagem, suficientes para a equipe fixa e para receber clientes ou fornecedores.

O que tem perto deste ponto comercial na Chácara Klabin?

Um ponto de ônibus fica a apenas 10 m da porta, o Banco Santander a 20 m e a Praça Manoel Pimentel a 40 m — mobilidade praticamente na entrada do imóvel.

O condomínio oferece segurança patrimonial?

Sim, o condomínio conta com portão eletrônico, o que reforça a segurança para quem guarda estoque, equipamentos ou documentos no local.

Qual o valor do IPTU deste imóvel?

O IPTU é de R$ 9.100, compatível com o porte e a localização do imóvel.

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