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Sala Comercial · REF. SA0574

Sala para alugar, 34 m² por R$ 2.386/mês - Alto do Ipiranga - São Paulo/SP

Alto do Ipiranga, São Paulo/SP

Btc – Santa Cruz

0 dorm. 2 banheiros 1 vaga 34m²

R$ 2.386/mês

Aluguel R$ 1.400 + Condomínio R$ 633 + IPTU R$ 353

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Descrição

Sala comercial de 34,58 m² com varanda, 1 vaga de garagem, saída de água e esgoto, preparação para ar condicionado, banheiros feminino e masculino em prédio comercial , com recepção com acesso todos os 7 dias da semana e 24 horas por dia com localização privilegiada a apenas 600 metros do metrô Alto do Ipiranga e fácil acesso à avenidas e ruas importantes como Ricardo Jafet/Abraão de Morais, Santa Cruz, Nazaré e Cursino. Por estar no contrapiso, o proprietário oferece carência de 3 meses de aluguel. O bairro do Ipiranga, localizado na zona sul de São Paulo, destaca-se por sua crescente relevância como centro de atividades comerciais. Próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Nazaré e a Rua Vergueiro, o bairro oferece excelente mobilidade, facilitada pela estação de metrô Alto do Ipiranga (Linha 2 - Verde), que conecta a região a diversos pontos da cidade. Com uma infraestrutura diversificada, o Ipiranga é um polo atrativo para empresas e comércios, dispondo de serviços essenciais, como bancos, restaurantes, escolas e uma rede de transportes eficiente. Além disso, sua proximidade com regiões como Vila Mariana, Aclimação e o próprio Museu do Ipiranga aumenta sua visibilidade e potencial de crescimento econômico. O bairro também atrai por sua atmosfera residencial e segura, o que favorece a instalação de negócios voltados ao bem-estar, como clínicas de saúde, academias e escritórios corporativos. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Piso

Contrapiso

Características

Escritório

Sobre o condomínio Btc – Santa Cruz

Ano de construção

2019

Segurança

ZeladorCondomínio fechado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 41

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga620 m

Mercados

HIROTA590 m
Tateno790 m

Restaurantes

Famiglia Moretti430 m
Linha Verde Campeâo550 m

Farmácias

Drogaria São Paulo360 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Cardoso110 m

Academias

Fitseven390 m

Escolas

Colégio Nova Geração890 m

Bancos

Banco Santander940 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,5 km

Perguntas frequentes

Quais são os custos mensais fixos desta sala?
Condomínio de R$ 633 e IPTU de R$ 353 por mês além do valor do aluguel.
Como é o acesso por transporte público?
Ponto de ônibus a 60 m da entrada e metrô Alto do Ipiranga a 620 m.
Dois banheiros numa sala de 34 m² é um diferencial?
Sim. Permite separar o uso interno do uso por clientes, sem compartilhamento com outros andares.
Há área verde próxima ao edifício?
A Praça Antônio de Oliveira Cardoso fica a 110 m — acessível em menos de dois minutos a pé.
O condomínio permite instalações de identificação externa?
Para instalação de identificação na sala ou no edifício, é recomendável consultar o regulamento interno durante a visita.

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